Ommenstraat 725045 TP TilburgDongewijk Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN DE REESHOF, VLAKBIJ DE DONGEVALLEI Ben je op zoek naar dat ene huis dat écht alles heeft? Van een uitstekende ligging in een groene, kindvriendelijke buurt tot een woning die is gerenoveerd met enkel hoogwaardige materialen? Stop met zoeken, want deze moderne gezinswoning in de gewilde Reeshof gaat jou verrassen. Met 4 slaapkamers, een energielabel A+, een luxe keuken en badkamer én een tuin waarin ontspanning centraal staat, is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die net dat beetje meer zoekt. Oh, en wist je dat deze woning volledig is gerenoveerd met duurzame en premium materialen? Je koffers kunnen direct mee! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? * Hoogwaardige renovaties en materialen: Denk aan een eikenhouten vloer, strak stucwerk, HR++ glas en moderne Austria binnendeuren op álle verdiepingen. * Volledige isolatie en zonnepanelen: Energiebewust wonen met een recent vernieuwd dak én 12 zonnepanelen. * Toplocatie: Gelegen vlakbij de Dongevallei, sportfaciliteiten, het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en scholen. * Luxe keuken & badkamer: Een kookeiland met Bora-kookplaat, modern sanitair en een badkamer die voelt als een privésuite. * Vier slaapkamers: Ideaal voor gezinnen en iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. * Indrukwekkende lijst aan vernieuwingen: Van perfect stucwerk en kliklaminaat tot nieuwe kozijnen, airconditioning en diverse maatwerkdetails. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: DE PERFECTE WONING MET HOGE KWALITEIT Deze woning is veel meer dan een dak boven je hoofd. Elk detail, van de gebruikte materialen tot de gekozen afwerking, straalt kwaliteit uit – en dat voel je zodra je binnenkomt. EEN GASTVRIJE ONTVANGST: DE BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoogwaardige uitstraling van deze woning. De entree is voorzien van een luxe afgewerkt toilet (2021, Baderie Peeters) met modern sanitair en een designafwerking. Hier tref je ook een volledig vernieuwde meterkast met een moderne groepenkast en 3-fase aansluiting. Doorlopen naar de woonkamer voelt als een warm welkom. De eikenhouten vloer (geplaatst 2020 door CIBO Vloeren) geeft een elegante uitstraling en past perfect bij de strakke wanden en plafonds, die in 2020 stijlvol gestuukt. Omdat dit een hoekwoning is, geniet je van een extra raampartij die zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, en wat een pronkstuk is dit! De keuken (2020, Tulp Keukens) heeft een modern kookeiland met een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat (inclusief afzuigsysteem), wat het koken niet alleen praktisch maar ook stijlvol maakt. Luxe apparatuur, subtiele designgrepen en een eigentijdse uitstraling maken het de ultieme plek om te genieten, koken én leven met vrienden of familie. Voor extra comfort zijn de radiator en de radiatorombouw in de keuken in augustus 2021 vernieuwd. Door de openslaande deur van de keuken stap je zó de verzorgde achtertuin in. Hier zijn hoogwaardige materialen gebruikt, zoals mooie bestrating en een houten berging. De overkapping zorgt ervoor dat je zowel in de schaduw als tijdens een regenbui van je buitenruimte geniet. De oostelijke ligging betekent daarnaast dat je 's ochtends heerlijk wakker kunt worden met je koffie in de zon! EERSTE VERDIEPING: RUIMTE MET LUXE DETAILS Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, die in 2022 volledig gerenoveerd zijn. Hier zijn strakke wanden en plafonds te bewonderen en het moderne PVC kliklaminaat (2023) zorgt voor een stijlvolle én slijtvaste vloer. De kamers zijn licht, ruim en hebben een rustige uitstraling dankzij de radiatorombouwen. De badkamer is het pareltje van deze verdieping. Met luxe tegels en modern sanitair, geleverd door Maxaro in 2021, straalt deze ruimte een spa-achtige ambiance uit. Hier vind je een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een design radiator die prachtig aansluit bij het moderne geheel. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA BEHOEFTE AAN RUIMTE? HIER HEB JE HET! Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een volwaardige woonlaag die nog eens twee lichte slaapkamers biedt. De kunststof kozijnen (2021) zorgen niet alleen voor duurzaamheid, maar ook voor uitstekende isolatie en een moderne afwerking. Beide kamers zijn slim ingedeeld en recent voorzien van strak PVC kliklaminaat (2025). Bovendien blijft het in de warme maanden heerlijk koel dankzij de airconditioning die in 2021 geplaatst is! De witgoedaansluitingen vind je in één van de kamers, handig weggewerkt. Hierdoor is de tweede verdieping multifunctioneel te gebruiken – een extra slaapkamer, thuiswerkplek of misschien wel een speelkamer? De keuze is aan jou. BUITENRUIMTE EN OMGEVING: GENIETEN VAN NATUUR EN GEMAK De tuin is zowel sfeervol als praktisch. Naast hoogwaardige bestrating en een houten berging heeft de vernieuwde overkapping (2022) deze buitenruimte echt áf gemaakt. Relaxen na een werkdag of ’s ochtends genieten van de rust? Hier vind je alle ruimte om tot jezelf te komen. En de ligging? Die is werkelijk uniek. De woning ligt vlakbij natuurgebied de Dongevallei, waar je kunt genieten van wandelingen, fietsen of gewoon een frisse neus halen. Ook het levendige Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen, sportgelegenheden en treinstation Reeshof zijn slechts op een paar minuten afstand. Wat wil je nog meer? SAMENVATTING VAN HET WONINGCOMFORT Deze woning heeft het allemaal: Met zorg en hoogwaardige materialen gerenoveerd tussen 2020 en 2025. Energielabel A+ dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 12 zonnepanelen (2021). Luxe keuken (Tulp, 2020), badkamer (Maxaro, 2021) en PVC vloeren (2023-2025). Volledig instapklaar: strak stucwerk, schilderwerk en moderne binnendeuren op iedere verdieping.