Oosterbeekstraat 945045 TL TilburgDongewijk Noord

Wat een verrassingen heeft deze woning! Het lijkt misschien een compacte tussenwoning, maar zodra je binnenstapt, ontdek je dat het meer ruimte biedt dan je dacht. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische atelier/praktijkruimte (gebouwd in 2015) die deze woning te bieden heeft. Werkruimte aan huis, een eigen kantoor of misschien een creatieve plek voor jouw hobby’s: deze woning heeft het allemaal! De woning is in 2015 bijna volledig vernieuwd, met een vernieuwde keuken, badkamer en kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Het atelier is eveneens in 2015 gebouwd en volledig geïsoleerd. Zodra je de woning binnenstapt word je aangenaam verrast in de sfeervolle keuken of als je doorloopt in de tuingerichte woonkamer. Boven zie je twee ruime slaapkamers (drie slaapkamers is mogelijk) en een vergrote badkamer. Dit is dan ook een ideale woning wanneer je werkruimte aan huis zoekt of wanneer je je zoon of dochter een eigen ruimte wilt geven! Begane grond: Wat de voorgevel niet doet vermoeden is de ruimte die deze woning biedt. Zodra je de woning binnenkomt zie je het al. De hal is lekker ruim, met naast de trapopgang de toiletruimte en de meterkast. De hal, woonkamer en keuken zijn allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer en schuurwerk op het plafond. In de hele woning zijn de muren glad gestuct en de plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk. Hal en woonkamer zijn voorzien met twee design radiatoren. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een lichte, gezellige ruimte door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De doorkijk naar de keuken zorgt voor een speelse indeling, wat de ruimte extra leuk maakt. Tussen de woonkamer en keuken is een kast met een aansluitpunt voor de wasmachine. Woonkeuken De keuken is in 2015 uitgebouwd, zodat je hier niet alleen kunt koken, maar ook gezellig kunt eten. De U-vormige keukeninrichting is voorzien van alle gemakken zoals een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De diverse boven- en onderkasten (allemaal lades) zorgen voor voldoende opbergruimte. Door de doorkijk naar de woonkamer blijft het een sociale ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers te vinden (voorheen waren het er drie). Wat opvalt is de ruimte, niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en over de volledige breedte van de woning gelegen. Beide kamers zijn eveneens voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs uitgerust met airco – ideaal voor warme zomernachten! In alle slaapkamers en op de overloop ligt vloerbedekking. Badkamer In 2015 is de badkamer vergroot en helemaal vernieuwd. Hij is lekker ruim en heeft een grote inloopdouche met antislip tegels en een thermostaatkraan, een extra breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. De grote spiegel zorgt ervoor dat de ruimte nóg groter lijkt. Een designradiator houdt de boel lekker warm en er is mechanische ventilatie. Tuin: De tuin op het oosten is lekker zonnig, met een diepte van ongeveer 7 meter. Hier kun je het hele dag genieten van het zonnetje. Mocht je ook wat schaduw wensen dan biedt het grote zonnescherm aan de achtergevel je die mogelijkheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht met plavuizen voor een strakke uitstraling. Atelier/praktijkruimte: Vanuit de tuin kom je via openslaande tuindeuren in het atelier. Dit atelier (ca. 30 m²) is in 2015 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De ruimte is eveneens voorzien van verwarming, airco en heeft zelfs een pantry en een aparte toiletruimte. Of je nu thuis werkt, een praktijkruimte nodig hebt, of je eigen hobbyruimte wilt creëren – dit is de ideale plek. Ook wanneer je je zoon of dochter een aparte woonplek wilt geven dan zal hij of zij heel blij worden van deze aparte woonruimte. Via een deur aan de achterzijde kom je in de poortdoorgang. Woonomgeving: Gelegen in de Dongewijk (Reeshof), wandel je zo naar het natuurgebied Dongevallei, waar je de Schotse Hooglanders kunt bewonderen. Via een bruggetje over het riviertje De Donge kom je bij kinderboerderij ‘t Valleike en bij het winkelcentrum De Vallei. Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en NS-station Reeshof zijn vlakbij gelegen. Basis- en middelbare scholen, een gezondheidscentrum, zwembad en sporthallen bevinden zich allemaal in de buurt. Vanuit de Oosterbeekstraat ben je snel in het gezellige centrum van Tilburg of op de snelweg A58 naar Breda, Eindhoven en de omliggende dorpen. Algemeen: • Ruime woning met een groot atelier/kantoor/praktijkruimte • Volledig geïsoleerd atelier (ca. 30 m²) met eigen toilet en pantry • Tuingerichte woonkamer en gezellige woonkeuken aan de voorzijde • Twee ruime slaapkamers (ca. 17 en 19 m²; drie kamers is mogelijk) • In 2015 vernieuwde en vergrote badkamer • In 2015 vernieuwde en uitgebouwde keuken • Tuin op het oosten van ca. 7 m. diep • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbele beglazing • Energielabel A • Volledige isolatie, stadsverwarming en airco • Een uitstekende ligging met alle voorzieningen dichtbij