Ophemertstraat 795045 TE TilburgDongewijk Noord

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15:00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een superlocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Reeshof gelegen VOLLEDIG VERNIEUWDE en uitgebouwde woning met uitgebouwde woonkamer/keuken, splinternieuwe keuken (2026), aangebouwde serre (2026) van 18 m2, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers (2026), 3 toiletten, dakkapel (2026), voortuin, achtertuin op het westen en vrijstaande berging. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is verder ideaal gesitueerd met vrij uitzicht richting een groen (speel)plantsoen en nabij (basis)scholen, winkelvoorzieningen (Heyhoef), sportfaciliteiten, station en uitvalswegen. Deze woning is in eind 2025 en voornamelijk 2026 geheel verbeterd, gerenoveerd en gemoderniseerd: serre, keuken, badkamers, vloeren, wandafwerkingen, stucwerk, schilderwerk, dakkapel, airco hoofdslaapkamer, trappen, kozijnen, tuindeuren, etc. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 150 m2 Perceeloppervlakte: 164 m2 Inhoud: 464 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met garderobe en groepenkast. Toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer met tegelvloer (eind 2025) met vloerverwarming, bergkast, afgesloten trapopgang met toilet en openslaande deuren naar de serre (2026). De grote, complete en luxe keuken is hagelnieuw en uitgevoerd met kookeiland en de navolgende apparatuur; 2 vaatwassers, 2 combi-magnetrons, heetwaterkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging alsmede een koel- en vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk plafond en fraai behagen wanden. 1e Verdieping; Vernieuwde (2026) trapopgang. Overloop met 3 slaapkamers van 8,4 / 10 en 13 m2, allen recent voorzien van vernieuwde vloeren, plinten en wandafwerkingen. De 1e badkamer is ingericht met hoekligbad met douche, wastafel en hangcloset. Deze verdieping is in 2026 voorzien van nieuwe laminaat vloeren en luxe behangen wanden. 2e Verdieping: Eveneens vernieuwde (2026) trapopgang naar de voorzolder met berging, dakkapel en de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur. Vierde, riante slaapkamer van 21 m2 met groot en splinternieuw dakkapel (2026), nieuwe afwerkingen (laminaat vloer, stucwerk wanden en plafonds; 2026) en aansluitend de 2e, luxe badkamer (2026), ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof draai- en kiepramen. Tuin: Nette voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en brede achterom. Algemeen: * INSTAPKLAAR en luxe afgewerkt (2026); * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Vier slaapkamers, dakkapel en 2 badkamers; * Iedere woonlaag beschikt over een toilet; * Uitgevoerd met energielabel A+; * 13 zonnepanelen aanwezig (2021); * Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026; * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; * Deels kunststof en aluminium kozijnen en deuren (2026); * Plat dak aanbouw vernieuwd in 2025.