Oscar Leeuwstraat 245046 NA TilburgKasteel West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS IN DE HASSELT – SFEERVOL, RUIM & DUURZAAM Ben je op zoek naar een goed doordachte woning met karakter én hedendaags comfort? Dan hoef je niet verder te zoeken! In de populaire wijk De Hasselt in Tilburg presenteren wij deze prachtige jaren ’30-woning. Instapklaar, sfeervol en perfect geschikt voor stellen, jonge gezinnen of stadsgenieters die houden van het bruisende stadsleven. Met een royale woonkamer inclusief vloerverwarming, twee ruime slaapkamers, een luxe hotel-chique badkamer en een extra verdieping met een slaapkamer, hobbykamer en stookruimte, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Combineer dat met duurzaamheid – denk aan een energielabel B en 10 zonnepanelen – en je hebt de perfecte combinatie van wonen, werken en ontspannen. HIGHLIGHTS VAN HET HUIS Moderne jaren ‘30-woning: Authentieke charme met een frisse, instapklare uitstraling. Slim ingedeelde ruimtes: Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, plus een extra slaapkamer, hobbykamer/kantoor en een aparte stookruimte op zolder. Energiezuinig wonen: Energielabel B, 10 zonnepanelen, goed geïsoleerd en vloerverwarming. Nieuwe keuken (2024): Compleet vernieuwd, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Hotel-chique badkamer: Een ruime, stijlvolle badkamer met hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Gezellige stadstuin: Knus en onderhoudsvriendelijk, gelegen op het noorden, met recent vervangen riolering (2024). Toplocatie! Gelegen binnen de Ringbanen van Tilburg, dichtbij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. EEN UITGEBREIDE KIJK OP DE WONING Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis met karakter, maar volledig voorbereid op de wensen van nu. De originele jaren ’30-stijl geeft het pand haar charme, terwijl de moderne renovaties het wonen hier zorgeloos maken. De woning is door de huidige eigenaren in 2024 volledig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe vloer op de begane grond met comfortabele vloerverwarming die elke ruimte heerlijk behaaglijk maakt. De muren zijn strak gestuct en fris afgewerkt in lichte kleuren, waardoor de woonkamer een ruimtelijke en warme sfeer heeft. De leefkeuken uit 2024, voldoet volledig aan de moderne eisen. Met gloednieuwe inbouwapparatuur, een strak design en een warm water kraan, wordt koken hier een feestje. Of je nu een snelle snack wilt bereiden of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken biedt inspiratie in elke hoek. Met veel opbergruimte en een slimme indeling is de functionaliteit perfect gecombineerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met hoogwaardige materialen, stijlvolle kranen en een ruim, praktisch ontwerp. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen in een ruimte die het comfort van wellness biedt. De verrassing van dit huis ligt op de tweede verdieping. Door de vaste trap bereik je een volledig ingedeelde zolder, met nog een ruime derde slaapkamer. Dankzij de lichte afwerking en de grote dakramen voelt deze ruimte bijzonder aangenaam aan. Ideaal als privékamer, logeerkamer of voor opgroeiende kinderen die wat meer privacy nodig hebben. Daarnaast biedt de zolder nog een hobbykamer of kantoor. Perfect voor wie een creatieve werkplek zoekt, een hobby wil uitoefenen of zelfs een thuiswerkplek nodig heeft. Tevens vind je hier een aparte ruimte voor de cv-installatie en opslag. Ook buiten is de woning van alle gemakken voorzien. De gezellige stadstuin aan de achterzijde is omringd door groen en biedt veel privacy. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds met vrienden van een glas wijn onder de sterren, in deze tuin vind je rust én sfeer. Doordat de riolering in 2024 geheel is vervangen, kun je ook hiervan jarenlang ongestoord genieten. Tot slot biedt de locatie het beste van twee werelden. Wonen binnen de Ringbanen van Tilburg geeft je toegang tot alle voorzieningen van de stad. Winkels, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Werk je buiten de stad, of ga je er graag op uit in het weekend? Dan ben je binnen een mum van tijd op de snelwegen richting Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en andere omliggende steden. Kortom, dit huis biedt niet alleen een perfecte leefruimte voor nu, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst. SAMENVATTING VAN DE KENMERKEN Ruime, instapklare jaren ’30-woning voorzien van alle moderne gemakken Begane grond: Nieuwe vloer (2024) met vloerverwarming en een luxe keuken met Quooker Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een hotel-chique badkamer Tweede verdieping: Een extra slaapkamer, een hobbykamer/kantoor en een aparte stookruimte Gezellige stadstuin op het noorden, onderhoudsvriendelijk en met recent vernieuwde riolering (2024) Duurzaam wonen: Energielabel B, 10 zonnepanelen, goed geïsoleerd en energiezuinige cv-installatie (2020) Uitstekende locatie binnen de Ringbanen van Tilburg, dichtbij winkels, scholen en snelwegen SAMENVATTING HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Deze prachtige jaren ’30-woning in De Hasselt is volledig gemoderniseerd en instapklaar, ideaal voor stellen en jonge gezinnen. Met een moderne, nieuwe keuken (2024), twee ruime slaapkamers en een hotel-chique badkamer op de eerste verdieping straalt dit huis comfort en stijl uit. Op zolder bevindt zich een derde slaapkamer, een hobbykamer/kantoor en een aparte stookruimte, waardoor je volop ruimte hebt. De stadstuin, gelegen op het noorden, nodigt uit om gezellig te relaxen. Verder zorgt het energielabel B, de 10 zonnepanelen en recente verbeteringen zoals riolering en elektrische aanpassingen (2024) ervoor dat je hier duurzaam en zorgeloos woont.