Palissanderstraat 85037 JN TilburgNotre Dame

In de rustige en groene wijk De Reit staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met een verrassend ruime leefruimte, een fijne achtertuin en een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt rekenen op modern wooncomfort, lage energielasten en een instapklare afwerking. De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, een aparte wasruimte met warmtepomp, een praktische berging en een achtertuin met overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van triple glas, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdieping die zowel kan koelen als verwarmen en een luchtwarmtepomp. Dit alles heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++. De ligging is ideaal. De woning bevindt zich in de geliefde wijk De Reit, met meerdere scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het treinstation Tilburg Universiteit en winkelcentrum Westermarkt liggen op korte afstand. Ook het centrum van Tilburg, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een luxe afgewerkte, energiezuinige en instapklare woning op een centrale en geliefde locatie in Tilburg. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: circa 113 m² Perceeloppervlakte: circa 138 m² Energielabel: A+++ Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Dit zorgt direct voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De keuken is werkelijk een blikvanger. Deze luxe keuken is geplaatst met hoogwaardige materialen en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en warmhoudlade. Het keramische werkblad geeft de keuken een hoogwaardige uitstraling. De kastenwand is bovendien fraai doorgezet naar de andere wand, waardoor er veel bergruimte is gecreëerd en het geheel mooi in balans is. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. Daarnaast zijn er airco’s geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor ook op deze verdieping sprake is van optimaal comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en designradiator. De aparte wasruimte biedt plaats aan de was- en droogapparatuur. Tevens is hier de warmtepomp geplaatst. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een overkapping, waardoor je ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een prettige indeling met volop gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde wijk De Reit; • Volledig gemoderniseerde tussenwoning; • Energielabel A+++; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Voorzien van luchtwarmtepomp; • Gehele woning voorzien van triple glas; • Luxe woonkeuken met kookeiland en keramisch werkblad; • Airco’s op de verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen; • Drie slaapkamers; • Aparte wasruimte met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor was- en droogapparatuur; • Praktische berging en overkapping in de achtertuin; • Centraal gelegen nabij scholen, winkels, station Tilburg Universiteit en uitvalswegen; • Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau.