Pijlijserstraat 885041 KG TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Sfeervol wonen met het comfort van nu! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1906 is in 2015 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én uitgebouwd. Het resultaat is een verrassend ruime en lichte woning met een royale begane grond van ca. 60 m², drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin van maar liefst ca. 130 m². Een woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen en de woning is volledig instapklaar! Locatie De woning is gunstig gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, het Centraal Station en op fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Het levendige spoorpark is op loopafstand en heeft vele mogelijkheden om te ontspannen. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, strak stucwerk en een prachtige lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een meterkast en praktische trapkast. De moderne open keuken in hoekopstelling met eetbar vormt het hart van de woning. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gasfornuis, design afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. De totale living (woonkamer en woonkeuken) van ca. 50 m² is bijzonder ruim en licht. Aangrenzend bevindt zich een portaal met een tweede badkamer voorzien van douche, evenals een separate toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 6 m², 6 m² en 10 m². De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel en design radiator. Vliering Vanuit de overloop is met een losse trap de bergruimte te bereiken welke boven de badkamer is gerealiseerd. Bijzonderheden • Bouwjaar 1906, volledig gerenoveerd in 2015 • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Perceeloppervlakte 215 m² • Inhoud ca. 308 m³ • Royale, oostelijk gelegen achtertuin van ca. 130 m² • Stenen berging voorzien van elektra • Deels houten, deels kunststof kozijnen • Energielabel C • Volledig HR++ beglazing • Recht van overpad voor enkele achtergelegen percelen • Volledig instapklaar Ben je op zoek naar een verrassend ruime, sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning met een uitzonderlijk diepe tuin op een centrale locatie? Dan is dit een unieke kans. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!