Pironstraat 655041 GJ TilburgBouwmeestersbuurt Noord

In de gezellige Pironstraat, op loopafstand van de Albert Heijn XL in Tilburg, vind je deze charmante tussenwoning met karakter én comfort. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderkamer. De badkamer met ligbad en aparte douche, de bijkeuken en de dubbele tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Buiten beschik je over een diepe tuin met veel privacy, een berging en een eigen voor-om waar je eventueel je fietsen zou kunnen neerzetten. Dankzij de combinatie van jaren ’30 uitstraling en moderne voorzieningen is dit een fijne woning die direct prettig aanvoelt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Tilburg, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het stadsleven binnen handbereik. Begane grond (beton) Hal ca. 2 m² met leistenen vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Woonkamer ca. 27,5 m² met leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dichte houthaard en dubbele tuindeuren. Keuken ca. 10,5 m² met leistenen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gas-kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, losse diepvries, combi-oven, vaatwasser en toegang tot verdiepte trapkast met hierin de meterkast met 6 groepen en 5 aardlekschakelaars. Bijkeuken ca. 4 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Bosch, bouwjaar 2003 en een tuindeur deur naar de toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, staand toilet en fontein. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafel en mechanische ventilatie. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 6 m² met vloerbedekking, granolwanden, hardboard plafond en voorzien van trap naar zolder, een inbouwkast en met toegang tot 3 slaapkamers en toilet. Slaapkamer 1 ca. 13 m² met plankenvloer, spachelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Apart toilet geheel betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, toilet en fontein. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 21 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden en hardboard plafond en voorzien van een dakraam aan de achterzijde en extra daglicht aan de voorzijde van de woning. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 18 m diep, ca. 2,8 breed tot aan de berging, daarna ca. 5,8 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1931. Inhoud woonhuis ca. 464 m³. Woonoppervlakte ca. 117 m². Overige inpandige ruimte ca. 6,5 m². Externe bergruimte ca. 7,5 m². Perceeloppervlakte ca. 154 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 389.000 k.k.