Plantagestraat 25022 HS TilburgVisserijbuurt

Gemoderniseerde gasloze bungalow met een compleet woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een geïsoleerde garage met geïsoleerde berging van samen 27 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken, een hoogrendement houtkachel en een volledig te openen glazen harmonicapui naar de tuin. De gevels en daken zijn de afgelopen jaren vernieuwd en geïsoleerd. De daken zijn in 2021 voorzien van PVC-dakbedekking. Daarnaast zijn er een praktische kelder en een terras aan de keuken aanwezig. De bungalow ligt rustig in Groenewoud, nabij winkels, scholen, het Leijpark, het ziekenhuis en diverse uitvalswegen. INDELING Via de voordeur bereikt u de ruime centrale hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer en keuken een open en prettig leefgedeelte. De houten vloer, de zichtbare houten plafondbalken en de karakteristieke gemetselde schouw met hoogrendement houtkachel zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een brede glazen harmonicapui. Deze kan volledig worden geopend, waardoor een directe verbinding ontstaat met het gazon en het terras. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met zowel het zitgedeelte als de keuken. Door de ramen aan meerdere zijden valt er veel natuurlijk licht binnen. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van voldoende kastruimte, een werkblad, spoelbak en verschillende inbouwapparaten. Vanuit de keuken is het aan de achterzijde gelegen terras bereikbaar. Dit is een fijne plek om buiten te eten of beschut van de tuin te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn beide vanuit de hal bereikbaar. Door de gelijkvloerse indeling is de woning geschikt voor verschillende levensfasen. De vernieuwde badkamer is modern en opvallend afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche, stortdouche en handdouche, een natuurstenen waskom met wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een lichtkoepel zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woning is tevens de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt 12 m² extra opslagruimte en is geschikt voor bijvoorbeeld voorraad, wijn of andere spullen die u graag uit het zicht bewaart. GARAGE EN BERGING Op het achtergelegen deel van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende berging. Beide ruimten zijn geïsoleerd en hebben samen een oppervlakte van 27 m². De garage is bereikbaar via de eigen oprit en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. De berging heeft een afzonderlijke buitendeur. Hiermee is er volop ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap, hobby’s of extra opslag. TUIN De woning staat op een ruim perceel van 351 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin. De tuin is grotendeels aangelegd met gazon, terrassen en groene erfafscheidingen. Dankzij de ligging rondom de woning zijn er verschillende plekken om buiten te zitten. Direct aan de keuken bevindt zich een terras. Aan de woonkamerzijde zorgt de volledig te openen glazen harmonicapui voor een fraaie overgang naar de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de geïsoleerde garage. ALGEMEEN • Bungalow met compleet woonprogramma op de begane grond; • Twee slaapkamers; • Vernieuwde badkamer met toilet en inloopdouche met regendouche, stortdouche en handdouche; • Sfeervolle woonkamer met hoogrendement houtkachel; • Brede, volledig te openen glazen harmonicapui naar de tuin; • Halfopen keuken met terras; • Kelder van 12 m²; • Geïsoleerde garage en geïsoleerde berging van samen 27 m²; • Parkeren op eigen terrein; • Gevels en daken in de afgelopen jaren vernieuwd en geïsoleerd; • PVC-dakbedekking, vernieuwd in 2021; • Energielabel C; • Perceel van 351 m²; • Rustige ligging in Groenewoud; • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, het Leijpark, het ziekenhuis en uitvalswegen.