Predikherenlaan 105042 CM TilburgHet Zand Noord-Oost

Direct nabij de uitvalswegen, Elisabeth-TweeSteden-ziekenhuis en het winkelcentrum "Westermarkt" ligt deze ruime, netjes onderhouden woning. Je hebt al een heerlijk ruime berging, maar als je wilt, kun je zelfs een garage direct om de hoek erbij kopen. Iedere dag geniet je van het wonen in een rustige straat. En op loop-/fietsafstand heb je alle overdekte winkelvoorzieningen binnen handbereik. Deze gezellige woonwijk Het Zand is niet voor niets populair; gratis parkeren, veel groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid, bushalte nabij, het winkelcentrum en alle mooie voorzieningen dichtbij, en je bent snel op de uitvalswegen van Tilburg. Kenmerkend bij deze woning is het wooncomfort, netheid van afwerkingen en mooie leefruimte. Zo is er een woon-/eetkamer met grote raampartijen en daarmee fijne lichtinval en een nette keuken. Geniet iedere dag van de ruime, verzorgde tuin op het Zuiden. Boven heb je 3 mooie slaapkamers, was-/bergruimte en een keurige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. En met een energielabel C heb je in de basis al een mooi startpunt om heerlijk te wonen. Mocht je de garage erbij willen kopen, dan heb je een ideale extra berg-/stallingsruimte. Deze garage is ideaal op een hoek gelegen en makkelijk toegankelijk. Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1961 Perceeloppervlakte: circa 144 vierkante meter (exclusief optioneel bij te kopen garage) Inhoud: circa 331 kubieke meter Indeling Begane grond Via deze zijstraat van de Postelse Hoeflaan, kom je in alle rust bij je woning. Vanuit de entree/gang kom je bij het moderne toilet en de praktische trapkastruimte. Vervolgens stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een laminaatvloer-afwerking. De keukenruimte is zowel vanuit de woon-/eetkamer als de gang toegankelijk. Hier heb je een uitgebreide en nette keukeninrichting met volop kastruimte en complete inbouwapparatuur. De lichte afwerkingen van de keukenruimte sluit mooi aan bij het karakter van de woning; een woning waar licht en ruimte centraal staat. Vanuit de keukenruimte loop je naar de tuin waar je je tuinset of loungesetmakkelijk kwijt kunt. De achtertuin is verrassend ruim en biedt je alle ruimte om zowel zonnige als beschutte plekken te creeren. Opvallend is de mate van privacy, met praktisch geen inkijk van achterburen. Achterin de tuin heb je een kleine overkapping en een goede berging. Ideaal is dat je rechtstreekse toegankelijkheid, via openslaande deuren, naar een terrein met toegang tot alle garages. Hier ligt ook de optioneel bij te kopen garage. In de fotopresentatie zie je om welke garage het gaat. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de kamers. Er zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers met fijne lichtinval en diverse vaste kastruimten. Ook is er een balkon aan de voorzijde. Ideaal is de bergruimte met betegeling en wasmachine-aansluiting, De badkamer is getegeld in een neutrale, lichte kleurstelling en heeft een douche, toilet en een wastafel met badmeubel. Algemeen Deze woning is keurig onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Je hebt al een prima energielabel C. Rolluiken zijn praktische extra's bij deze woning. Wonen in Het Zand Deze woning ligt in een brede, groene woonstraat, en direct om de hoek ligt de straat die je rechtstreeks naar het wijkwinkelcentrum Westermarkt leidt met ruime voorzieningen. Dit winkelcentrum wordt over een aantal jaren getransformeerd naar een compleet nieuw winkelcentrum. Westermarkt kent vele bekende speciaalzaken en diverse supermarkten. Het is een buurt waar je graag verblijft en mensen elkaar nog kennen. Met een fijne mix van jonge en oudere bewoners. Goed om te weten: voor deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Kortom: een nette woning met veel binnen- en buitenruimte, comfort en privacy, gelegen in een ideale, rustige woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van stadscentrum, uitvalswegen, Tweesteden-ziekenhuis en universiteit. Absoluut een bezichtiging waard!