Professor Kernkampstraat 265014 RN TilburgHoefstraat Noord

Stadsliefhebber, opgelet! Deze leuke, sfeervolle én goed onderhouden woning aan de Professor Kernkampstraat in Tilburg zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met het bruisende centrum lekker dichtbij heb je hier alles binnen handbereik om volop van het Tilburgse leven te genieten. Omgeving De woning (met vrij uitzicht) ligt op een ideale en centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind, nabij het Sint Pieterspark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt tevens op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Daarnaast sta je in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station. Indeling Begane grond Via de hal betreed je de sfeervolle uitgebouwde woonkamer. En die tovert zeker een lach op je gezicht. De sfeervolle pvc-vloer (met vloerverwarming) matcht goed met de keurige afwerkingen, het speelse plafond met inbouwspots, de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte aan de voorzijde, als een gaaf eetgedeelte bij de openslaande deuren in het smallere gedeelte nabij de keuken aan de achterzijde creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. De woonkamer loopt dus naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een compleet uitgevoerde keuken in een grijze look en feel, uitgerust met een koelkast, vriezer, oven /heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een hardstenen werkblad. De keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Eetsmakelijk! Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Eerste verdieping Je loopt via de trap naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en is voorzien van veel daglichttoetreding, nette afwerkingen en genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. Kortom: een fijne master bedroom. De kamer aan de achterzijde is tevens netjes afgewerkt en is goed te gebruiken als kinderkamer. Je kan deze ruimte naar wens uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Check. Een inloopkast? Natuurlijk! De moderne badkamer ontdek je in het midden van de verdieping. De ruimte is in 2021 vernieuwd en opnieuw betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een modern toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en het dakraam heerlijk ruim en licht aanvoelt. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de cv-ketel. Tuin Via de openslaande tuindeuren op de begane grond kom je terecht in de gezellige en sfeervolle stadstuin van de woning. De tuin op het zuiden heeft naast een leuk terras in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, een handige berging voor je spullen en een achterom. Bovendien biedt de tuin veel privacy. Genieten maar! P.S. De 10 zonnepanelen uit 2023 zorgen voor een mooie stap richting energiezuinig wonen. Bijzonderheden: - Leuke, sfeervolle en goed onderhouden woning; - In de rustige, gezellige wijk Groeseind in Tilburg; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren; - Moderne woonkeuken met hardstenen werkblad; - Drie nette slaapkamers; - Nieuwe ATAG CV ketel 2026 met slimme thermostaat; - Moderne badkamer met ruime inloopdouche; - Vernieuwd toilet op de verdieping (2021); - Fijne stadstuin op het zonnige zuiden met veel privacy; - Vloerverwarming op de begane grond; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Dakgoten recent opgeknapt; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen; - Dichtbij uitvalswegen; - Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.