Prunusstraat 55038 MG TilburgBomenbuurt Midden

Instapklare halfvrijstaande (2-onder-1-kap) woning in de Bomenbuurt – een warm thuis voor jonge gezinnen Welkom in de geliefde Bomenbuurt in Tilburg – een populaire, centraal gelegen wijk waar jong en oud samenkomen en buren elkaar nog écht kennen. In de Prunusstraat staat deze sfeervolle, goed onderhouden en gerenoveerde halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) klaar voor een nieuw gezin. Achter de charmante gevel schuilt een warm familiehuis met karakter, waar zichtbaar met liefde is gewoond én geïnvesteerd. Hier hoef je niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten. In de zomer van 2025 zijn op de slaapkamers en zolder airconditionings geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dat betekent heerlijk koel en comfortabel slapen tijdens warme zomernachten én extra warmte in de wintermaanden. Daarnaast is in 2025 ook de badkamer volledig vernieuwd, waardoor deze ruimte helemaal voldoet aan de wensen van nu. Verder ligt door de hele woning een echte houten vloer die direct zorgt voor sfeer, warmte en een gevoel van thuiskomen. Begane grond – samen leven Je stapt binnen in de hal met garderobe, trap, toilet en praktische kelder. De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde volop mogelijkheden voor een fijne leefruimte. Hier is plek voor een grote eettafel, maar ook voor een kinderhoek, een comfortabele stoel om ’s avonds een boek te lezen of zelfs een stijlvol wijnrek. De grote openslaande tuindeuren betrekken de tuin prachtig bij de woonkamer en zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel – ideaal als de kinderen in en uit rennen op een zomerse dag. De moderne maatwerkkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ook vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – ideaal tijdens zomerse diners. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee fijne kamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Hier geniet je aan het einde van de dag van de heerlijke avondzon – een fijn moment voor jezelf terwijl je de dag rustig afsluit. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping – de verrassing van het huis De zolderverdieping is verrassend groot en licht. Een volwaardige woonlaag met twee grote dakramen, volledig gestuukt en geïsoleerd. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of speelzolder. Achter de dubbele schuifdeur bevindt zich een aparte wasruimte en extra bergruimte – een absolute luxe voor jonge gezinnen waar de wasmachine dagelijks draait en je altijd overzicht en ruimte behoudt. Buiten – het hele jaar door genieten De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans: in de lente- en zomermaanden geniet je hier overdag van veel zon, terwijl het in de ochtenden en avonden aangenaam koel blijft. Er is volop ruimte voor een loungeset én een eettafel, maar ook voor een BBQ om vrienden en familie in de zomermaanden uit te nodigen voor lange avonden buiten. De aanwezige vuurkorf maakt de tuin zelfs in de wintermaanden een heerlijke plek om samen te komen. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap én de kliko’s. Via de poort beschik je bovendien over een handige achterom. De buurt – groen, levendig en centraal De Bomenbuurt is niet voor niets zo populair. De wijk voelt sociaal en vertrouwd aan; buren kennen elkaar en kinderen spelen samen in de straat. Het vele groen in de omgeving vind je vooral bij het nabijgelegen Spoorpark, dat praktisch aanvoelt als je eigen achtertuin. Dit hondvrije park zit vol eendjes en konijntjes en is een heerlijke plek voor een ochtendwandeling om de dag fris te beginnen of een rustige avondwandeling om samen af te schakelen. Je kunt er hardlopen, picknicken in het gras, barbecueën met vrienden of in de zomer genieten terwijl de kinderen spelen in de fontein. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Tilburg met talloze horecagelegenheden, winkels en terrassen. Het centraal station ligt op een klein kwartier wandelen – ideaal voor wie dagelijks met de trein reist. Ook de snelweg is snel en eenvoudig bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doe je op circa 10 minuten lopen bij de AH XL, Aldi of Kruidvat. Ook meerdere PostNL-punten bevinden zich in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van traiteurzaak Van Orsouw in de straat – een begrip in Tilburg. Heerlijke kwaliteitsproducten, fijne mensen en een plek die zorgt voor extra gezelligheid en verbinding in de buurt. Voor jonge gezinnen is dit een droomplek: - kinderopvang, BSO en basisschool De Vuurvogel op slechts 200 meter afstand - basisschool De Elsen (Montessori) op 5 minuten lopen - meerdere speeltuinen in de directe omgeving Hier groeien kinderen op in een veilige, sociale buurt waar altijd speelmaatjes in de straat te vinden zijn. Bijzonderheden - Halfvrijstaande (2-onder-1-kap) woning - Goed onderhouden en instapklaar - Airconditioning (2025) op slaapkamers en zolder, met koel- én verwarmingsfunctie - Badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne keuken - Gedeeltelijk vernieuwde houten kozijnen en beglazing - Diverse smarthome-toepassingen - Energielabel C Een huis dat klopt. Een buurt die voelt als een dorp in de stad. Een plek waar je als jong gezin jarenlang met plezier zult wonen.