Puccinistraat 1425049 GV TilburgStokhasselt Oost

Veel ruimte, in basis goed onderhouden, volledig gelijkvloers en dus levensloopbestendig wonen...... Zo kunnen wij deze bungalow aan de Puccinistraat 142 in Tilburg het beste samenvatten. De geschakelde eindbungalow heeft een voortuin, op het zuiden gelegen achtertuin met eigen achterom en is uitgebouwd met een extra tuin-cq slaapkamer, waardoor er in totaal 3 slaapkamers zijn. De berging is inpandig en doet tevens dienst als bijkeuken. De bungalow verkeert in een nette, maar wel jaren '90 staat en verdient wellicht op onderdelen een mate van modernisering. De gewildheid om gelijkvloers te wonen is groot dus plan snel een bezichtiging in. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1990. - De perceeloppervlakte bedraagt 210 m². - Woonoppervlakte bedraagt 102 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 376 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen, schuifpui van aluminium en puien tuinkamer zijn van kunststof. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via stadsverwarming en elektrische boiler in de keuken. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING BUNGALOW: Via de voortuin is de entree van de woning aan de rechterzijde te bereiken. Aan de linkerzijde is er directe toegang tot de inpandige berging. In de ontvangsthal is de meterkast en naast de meterkast is een garderobe gemaakt. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime, ca. 35 m² grote woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Via een schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de living is aan de voorzijde de inpandige berging cq bijkeuken te bereiken. Aan de achterzijde is er via een hal / gang toegang tot de badkamer, het toilet en de 3 slaapkamers. De open keuken heeft een hoekopstelling met daarin een recente inductie kookplaat en recente combi-magnetron (beide Siemens), koelkast, vriezer en afzuigschouw. De kamer, is net als nagenoeg de gehele bungalow, afgewerkt met een lichte tegelvloer, behang wanden en spuitwerk plafonds. BADKAMER EN SLAAPKAMERS: Direct vanuit een via de woonkamer te bereiken hal / gang is er toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en v.v. een ligbad, wastafel en douchecabine. Naast de badkamer is het toilet geplaatst. Het toilet is deels betegeld en v.v. een fontein. Vanuit de gang zijn 2 slaapkamers te bereiken. Dat waren de oorspronkelijke slaapkamers. Later in 1997 is de tuinkamer annex 3e slaapkamer aangebouwd. De tuinkamer is bereikbaar via de 2e slaapkamer, maar de toegang zou, met het doortrekken van de gang, eenvoudig apart gemaakt kunnen worden. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1: 218 x 300 cm; kamer 2: 330 x 400 cm en kamer 3: 480 x 300 cm. Kamer 1 en 2 zijn afgewerkt met v-groef laminaat voeren. Kamer 2 heeft een vaste kast en kamer 3 heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. BUITENLEVEN: De woning heeft een brede, ruime voortuin en voor de voortuin is ruime openbare parkeergelegenheid. Links naast de bungalow is een poort / gang met toegang tot de achtertuin aan de achterzijde. De ca. 50 m² grote achtertuin is keurig aangelegd, heeft een terras aan de woonkamerzijde, voor het overige plantenborders en is pal op het zuiden gelegen. De woonkamer en tuinkamer zijn aan de buitenzijde dan ook v.v. zonwering. OMGEVING: De bungalow ligt aan een ruim, min of meer eigen (wel openbaar) parkeerterrein en heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein (diversiteit aan winkels alsmede een bibliotheek en sportschool), Sportcomplex Drieburcht, speelplantsoenen, kinderboerderij en uitvalswegen. Maar het is hier ook heerlijk rustig wonen op zo'n 15 fietsminuten van het centrum van Tilburg en ook de uitvalswegen naar de A58 en A59 zijn in korte tijd bereikbaar. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.