Purcelldreef 1015012 AK TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING: COMFORTABEL WONEN MET RUIMTE, SFEER EN MODERNE GEMAKKEN Welkom bij Purcelldreef 101 in Tilburg: een woning die jouw hart zal veroveren! Deze ruime tussenwoning combineert comfort, sfeer en unieke extra’s zoals een dubbelzijdige open haard (zowel binnen als buiten), airconditioning op de eerste verdieping en vier ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin van circa 67 m² biedt volop privacy en is voorzien van een garage en extra berging. Het platte dak is in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd, waardoor de woning energiezuinig is. Gelegen in de geliefde wijk Quirijnstok, dichtbij alle voorzieningen én het centrum van Tilburg, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Verrassend veel leefruimte: Een woonoppervlakte van 123 m² met een royale woonkamer van 32 m² en een praktische keuken aan de voorzijde. Sfeervolle dubbelzijdige open haard: Geniet van warmte en gezelligheid in de woonkamer én in de achtertuin. Vier ruime slaapkamers: Ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers nodig heeft voor werk of hobby’s. Airconditioning op de eerste verdieping: Maximale comfort tijdens warme dagen. Moderne badkamer en praktische berging op de eerste verdieping: Met douche, wastafel en toilet, én een aparte ruimte voor was- en droogapparatuur. Royale achtertuin van circa 67 m²: Gelegen op het oosten, met veel privacy, een extra berging en een garage. Vernieuwd en geïsoleerd plat dak (2019): Energiezuinig en toekomstbestendig. Kindvriendelijke ligging in Quirijnstok: Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, het centrum van Tilburg op fietsafstand en uitvalswegen dichtbij. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: DE PERFECTE MIX VAN RUIMTE EN COMFORT Aan de Purcelldreef 101 in Tilburg vind je deze prachtige woning die jou meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Het huis heeft alles wat je nodig hebt én meer: ruimte, sfeer, comfort en unieke extra’s die jouw woonervaring naar een hoger niveau tillen. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de ruime hal die doorgang biedt naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, mede dankzij de royaal opgezette ruimte van 32 m² en de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het pronkstuk van de woonkamer is de sfeervolle open haard. Deze dubbelzijdige haard brengt warmte en gezelligheid in de kamer en biedt daarnaast de mogelijkheid om ook in de tuin van een knisperend vuurtje te genieten. Een unieke feature die sfeer toevoegt, zowel binnen als buiten. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is licht en praktisch. Hier geniet je tijdens het koken van een vrij uitzicht over de rustige straat. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of een uitgebreid diner op tafel zet, deze keuken voldoet aan al jouw wensen. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze zonnige tuin van circa 67 m² is een oase van privacy en rust, met een ligging op het oosten. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie in de zon, en in de avonduren de buitenhaard aansteken voor extra sfeer. Achterin de tuin bevinden zich een ruime berging en een garage, wat ideaal is voor extra opslag of het veilig stallen van je auto. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. De eerste verdieping is net zo indrukwekkend. Hier vind je vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veelzijdige mogelijkheden. Of je nu een master bedroom, een kinderkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt, deze woning biedt voor elk gezinslid de perfecte ruimte. De slaapkamers zijn licht en ruim en bieden een fijne plek om je terug te trekken. In de zomermaanden biedt de airconditioning op de eerste verdieping een welkome verademing. Geniet van een aangename nachtrust, zelfs tijdens de warmste dagen van het jaar! In combinatie met het vernieuwde en geïsoleerde dak (2019) zorgt dit voor optimaal wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld. Voorzien van een douche, wastafel en toilet, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. Daarnaast vind je op de eerste verdieping een aparte berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze praktische toevoeging maakt het doen van de was een stuk eenvoudiger én zorgt ervoor dat je beneden geen ruimte verliest aan huishoudelijke apparatuur. Naast al deze fijne kenmerken is de locatie van de woning een groot pluspunt. Gelegen in de geliefde wijk Quirijnstok woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Tilburg, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Met energielabel C is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Hier kun je wonen zonder zorgen, met alle ruimte en faciliteiten die je nodig hebt. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze tussenwoning aan de Purcelldreef 101 in Tilburg heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer van 32 m² met een dubbelzijdige open haard, vier ruime slaapkamers en een praktische keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer én een berging met was- en droogaansluitingen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de bovenverdieping. De achtertuin van circa 67 m² biedt veel privacy en is voorzien van een extra berging en garage. Het dak is in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Quirijnstok, dichtbij alle voorzieningen.