Randwijkstraat 65035 AN TilburgDalem Noord II

Fijn wonen in Dalem-Noord! Ruime en instapklare gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke op het oosten gelegen achtertuin. De woning heeft een fraaie ligging met nabij een speelweide en ruime parkeergelegenheid! De woning is gelegen nabij scholen en sportvoorzieningen in de kindvriendelijke wijk ''De Reeshof". Licht, ruimte en een prettige indeling komen samen in deze verzorgde eengezinswoning. De begane grond verrast met een royale leefruimte, grote raampartijen aan de voorzijde en een moderne afwerking die direct een comfortabel gevoel geeft. De woning beschikt over een open woon-/eetkamer met aangrenzende keuken, waardoor wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote ramen en de neutrale afwerking is dit een fijne plek waar je je snel thuis voelt. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een praktische indeling, met volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 130 m2 Perceeloppervlak: 140m2 Inhoud: 459 m3 Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, voorzien van stijlvolle shutters. De ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en is afgewerkt met een strakke vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze open indeling maakt de begane grond bijzonder prettig in gebruik en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat. Het donkere werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Via de eetkamer is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn allen prettig van formaat en voorzien van een nette vloerafwerking en lichte wanden. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met luxe regendouche, wastafelmeubel, duo fresh toilet en een designradiator. De lichte wandtegels en strakke afwerking geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Daglichttoetreding zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale en lichte slaapkamer bevindt met directe toegang tot het ruime platte dak. Deze verdieping is opvallend ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De kamer biedt meer dan voldoende plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een extra zit- of werkhoek. De nette vloerafwerking en lichte wanden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Een absolute meerwaarde is de toegang tot het platte dak, waar je volop mogelijkheden hebt om een fijne buitenruimte te creëren. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, maar kan ook perfect dienen als luxe logeerkamer of combinatie van slapen en werken. Achtertuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin, volledig bestraat en daarmee ideaal voor wie graag buiten zit zonder veel onderhoud. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is ommuurd, wat zorgt voor een prettige mate van privacy. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, perfect voor een loungeset of eettafel. Dankzij de gunstige indeling is er de hele dag door een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en opslag. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder goed weer comfortabel buiten te zitten. Kenmerken: - Ruime en lichte eengezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Royale tweede verdieping met airconditioning - Directe toegang tot plat dak - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping - Praktische en efficiënte indeling - Kindvriendelijke buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.