Reest 195032 EN TilburgDe Blaak Noord-Oost

In gewilde woonwijk “De Blaak”, nabij scholen en winkelcentrum gelegen, charmante, onder architectuur gebouwde, vrijstaande semi-bungalow (type Finn Logs) met vrijstaande garage met vliering, dubbele oprit en privacy biedende tuin rondom. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 723 m². De woning heeft een bijzondere en warme uitstraling waarin rust en privacy goed tot zijn recht komen. De rustige en vriendelijke ligging aan een woonerf alsmede de 5 slaapkamers en 2 badkamers maken deze woning zowel geschikt voor kleine als grotere gezinssamenstellingen. INDELING Begane grond Overdekte entree naar hal met garderobenis, trapopgang, toilet met fontein, meterkast en slaap-/werkkamer met aansluitend de badkamer. De speelse, ruimtelijke woonkamer (ca. 45 m²), met ruige spantbenen in het zicht, heeft een prettige lichtinval, de vloer is voorzien van een sfeervolle plavuizen vloer en aan de achterzijde is de tuin te bereiken. Een robuuste kachel, centraal opgesteld in deze verblijfsruimte, completeert het geheel. Vanuit de woonkamer is aansluitend de keuken gesitueerd. De compleet gemoderniseerde keuken/bijkeuken (ca. 17 m²) is in landelijke stijl uitgevoerd. Vanuit deze ruimte is er een plezierig uitzicht over het woonerf met waterpartij. De keukeninrichting beschikt over onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven/magnetron. De ruime werk-/slaapkamer (ca. 13 m²) op de begane grond heeft een hoog plafond, is afgewerkt met vinyl en heeft een inpandige doorgang naar de badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een bidet en een wastafel in meubel. 1e verdieping (houten vloer) Via een open, ruime overloop met tuimelraam, zijn 4 slaapkamers (waarvan 2 met balkon) en de 2e praktische badkamer met douchegelegenheid, toilet en wastafel te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer en chique houten shutters voor de ramen. Buiten Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning met een royale oprit. De privacy biedende diepe achtertuin is op het Zuidwesten georiënteerd en beschikt over een fraai grasgazon, terras en diverse borders met volwassen beplanting. Tevens is er buitenelektra en een gevelkraan beschikbaar. Ruime vrijstaande garage met elektra en vliering onder zadeldak. Algemeen - Energielabel B; - bouwjaar medio 1984, vanaf 2010 en tussen 2018 en 2022 gefaseerd gemoderniseerd; - De erven verkopen deze woning en zullen daarom een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opnemen; - Een recent bouwkundig rapport is beschikbaar voor belangstellenden.