Regge 1215032 RC TilburgDe Blaak Noord-Oost

Je hebt verhuizen en je hebt verhuizen. In dit geval kom je in een woning terecht waar je direct van kunt genieten. Dat scheelt een heleboel aan kluswerk! Deze uitgebouwde tussenwoning met gave veranda, 3 slaapkamers en een tweede verdieping met veel potentie is het ideale familiehuis. De Blaak is een geliefde en gewilde buurt om in te wonen binnen Tilburg. Groen, ruim van opzet en met een eigen winkelcentrum. Zin in terrasjes, winkels, bioscopen en theater? Het centrum van Tilburg ligt op een kwartiertje fietsafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! De bijzonderheden van de woning: - Ruime tussenwoning gelegen in een rustige straat (eenrichtingsweg) in de (kind)vriendelijke wijk ‘De Blaak’ in het zuidwesten van Tilburg - Ruime voortuin - Gelegen in de buurt van scholen, winkels, sportaccommodaties en natuur - De uitvalswegen naar Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken - Station Universiteit en Centraal Station op 15 minuten fietsafstand - Uitgebouwde woonkamer met houten vloer - Ruime keuken met kookeiland en jonge keukenapparatuur - Benedenverdieping voorzien van airco (2024) - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer - Bergzolder met potentie tweede verdieping - Tuin gelegen op het zuidoosten met gave veranda (2020) - Voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde begane grond en eerste verdieping) - Deels voorzien van houten kozijnen (achterzijde begane grond) - Rolluiken aan de achterzijde van de woning - CV-ketel: Nefit, bj: 2004/. - Schilderwerk buiten: 2022 In de hal vind je meterkast, toiletruimte, vergrote trapkast (met garderobe) en de deur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar open. Eenmaal in het leefgedeelte valt de diepte je meteen op. Wat een ruimte! Aan de voorzijde ligt de keuken met kookeiland. De keuken bestaat uit een 5-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), dubbele spoelbak, 2 ovens (2020), koelkast (Liebherr 2021) en een overhangend werkblad, zodat je aan de bar kunt eten. Centraal ligt het zitgedeelte en aan de achterzijde ligt het eetgedeelte. Vanaf de eettafel kijk je uit op de tuin. Een fijn uitzicht! Aan de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Deze beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Aan de voorzijde liggen slaapkamer nummer drie en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een douchecabine. De tweede verdieping bestaat uit twee delen: een ruime voorzolder met groot Velux-dakraam en een andere kamer. Hier staat onder andere de wasapparatuur en de cv-ketel. Een mooie upgrade van deze verdieping is het (laten) plaatsen van een dakkapel en/of het (laten) uitvoeren van een nokverhoging. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De zonliefhebbers onder ons zullen blij zijn met de ligging van de tuin: het zuidoosten. Houd je niet zo van de zon recht op je bol, maar zit je wel graag buiten? Dan biedt de veranda uitkomst. Hier zit je lekker beschut en geniet je volop van het buitenleven. Tip: op zonnige dagen profiteer je in de ochtend van de zon in de achtertuin, in de middag aan de voorzijde van de woning en in de avond pik je de laatste zonnestralen mee onder de veranda. De tuin bestaat verder uit kunstgras, siertegels en een buitenkraan. Achter de veranda ligt de schuur over de gehele breedte met achterom. Kortom: een meer dan complete tuin met alles erop en eraan. De ligging van de woning: Regge 121 ligt in de woonwijk De Blaak. Een geliefde buurt waar veel gezinnen wonen. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, groenstroken en speelveldjes. Binnen een kwartier fietsen, sta je in het centrum van Tilburg. Ook zit je binnen vijf rijminuten op de snelweg richting steden als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijvoorbeeld.