Rhoonstraat 105035 AG TilburgDalem Noord II

Rhoonstraat 10, Tilburg – Leuke tussenwoning in een fijne buurt! Welkom bij Rhoonstraat 10, een fijne tussenwoning met een ruime woonkamer, moderne keuken en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. Gelegen in de gewilde wijk Dalem Noord in Tilburg-Reeshof, biedt deze woning een ideale ligging met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals basisscholen, winkelcentrum Dalem en openbaar vervoer. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen! De belangrijkste kenmerken op een rij: - Ruime woonkamer en moderne keuken met werkeiland; - Achtertuin op het oosten met overkapping en berging; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Keuken geplaatst in 2011, met afzuigkap, combi-oven, koelkast en kookplaat (2021); - Openbare parkeergelegenheid langs de straat; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe en de meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne, lichte ruimte met voldoende plaats voor een ruime zithoek. Hier vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een centraal werkeiland. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (2021), afzuiginstallatie en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken en dineren hier een prettige ervaring is. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime tuinberging met overkapping, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Via de afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne badkamer en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 20 m² en 12 m² groot en bieden volop ruimte en mogelijkheden. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, zitbad, toilet en wastafelmeubel. Duurzaamheid - Energielabel - 15 zonnepanelen (huurcontract ca. € 85,- per maand, resterende looptijd ca. 3 jaar); - Voorzien van dubbele beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Woning is aangesloten op stadsverwarming. Bent u op zoek naar een leuke en moderne woning op een fijne locatie in Tilburg-Reeshof? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.