Rijssenstraat 75035 BJ TilburgDalem Noord II

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime, moderne woning in de wijk Dalem Noord. De woning met prettige tuin is voorzien van een ruime woonkamer met een vernieuwde open keuken, drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en wasruimte op de eerste verdieping en een tweede verdieping met bergruimte, toilet en een multifunctionele vierde kamer met heerlijk dakterras. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport- en ontspanningsmogelijkheden en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A. Woonoppervlakte: 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 481 m³ Perceel: 138 m² Bouwjaar: 1997 Begane grond Middels de eigen voortuin is er toegang tot de hal. De hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast. De Z-vormige woonkamer (35 m²) heeft een fijne indeling met aan de voorzijde de zithoek, die ruimte biedt voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Voor een grote eettafel en kasten is volop ruimte. De eethoek staat in verbinding met de stijlvolle keuken (7 m²) met een U-vormig interieur dat in 2022 is vernieuwd. Het interieur is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoekkasten, vaatwasser, spoelbak, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het portaal met trapopgang en de gerenoveerde toiletruimte met fonteintje. De begane grond is voorzien van strak stucwerk en een mooie, duurzame eiken houten vloer, waar u nog jaren woonplezier van heeft. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (13 m²) beschikt over een inbouwkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft een prettige indeling en een oppervlakte van 10 m². De derde slaapkamer (9 m²) is aan de achterzijde gelegen en is uitermate geschikt als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer (7 m²) uit 2021 is grotendeels voorzien van stucwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en toilet. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop staat in verbinding met een riante kamer, berging (7 m²) en een derde toiletruimte. De multifunctionele kamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. De kamer van maar liefst 21 m² is te gebruiken als slaapkamer, tweede woonkamer, maar is ook ideaal voor aan-huis-gebonden beroepen. De kamer geeft tevens toegang tot het dakterras (13 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Op het dakterras, met zonnige zuidelijke ligging, kun je heerlijk zitten en biedt ruimte voor een loungeset. Tevens is hier een buitenkraan en elektra aanwezig. De glazen pui naar het dakterras is voorzien van een elektrisch rolluik. Buiten De voortuin is voorzien van beplanting en een lage haag. Middels het bestrate looppad is er toegang tot de woning. De achtertuin (circa 60 m²) is gelegen op het noorden en geniet hierdoor van zowel zon als schaduw. De achtertuin, gelegen op het noorden, is grotendeels voorzien van bestrating en omringd door beplanting. De tuin biedt ruimte voor een grote tuintafel en een loungehoek. Daarnaast is er elektra aanwezig. Achter in de tuin is de houten berging met overkapping gesitueerd. De overkapping en berging bieden veel bergruimte en geven tevens toegang tot de brandgang. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.