Rijssenstraat 85035 BJ TilburgDalem Noord II

INSTAPKLARE, LUXE & MODERNE WONING IN GEWILDE WIJK (DALEM NOORD) Ben je op zoek naar een instapklare, luxe en moderne woning in een populaire wijk? Dan is deze prachtige middenwoning in Dalem Noord (Reeshof) precies wat je zoekt! Eind 2024 gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Waarom deze woning? - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en veel lichtinval - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers - Strakke badkamer met eigentijdse uitstraling - Voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning en gezelligheid - Rustige ligging aan een autoluwe straat - Speelveldje op de hoek, perfect voor kinderen - Dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentra (Dalem & Heyhoef), sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen BEGANE GROND Entree: Welkom in deze lichte en stijlvolle woning! De royale voordeur met groot venster zorgt voor een prachtige entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een handige bergkast en de verdeler van de vloerverwarming. De stalen deur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: Een absolute eyecatcher! De combinatie van de visgraatvloer, de stijlvolle keuken, de sfeervolle sierhaard met schouw en het op maat gemaakte tv-meubel creëert een luxueuze en warme uitstraling. Dankzij de grote schuifpui wordt de living overspoeld met natuurlijk daglicht en heb je direct toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Keuken: Deze volledig vernieuwde keuken (2024) is een droom voor kookliefhebbers! Het strakke design, de hoogwaardige materialen en het praktische kookeiland maken deze keuken tot een ware blikvanger. De vijf hoge kasten bieden volop opbergruimte en alle inbouwapparatuur is van topkwaliteit: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Vaatwasser - Quooker (gold) - Combi-oven - Ruime koelkast & vriezer De luxe stalen schuifdeur zorgt voor een stijlvolle en ruimtelijke verbinding met de woonkamer. Toilet: Volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe uitstraling. De doorlopende visgraat PVC-vloer en strakke PVC-wandpanelen geven het een moderne look. De zwarte wc-pot met bidet en de elegante waskom met ingebouwde fontein maken het plaatje compleet. Dankzij het extra smalle reservoir is de ruimte optimaal benut. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een walk-in closet en een moderne badkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Badkamer: Deze stijlvolle, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: - wastafel met nieuwe kraan (2025) - spiegelkast - Open inloopdouche met nieuwe doucheset (2025) - Tweede toilet Walk-in Closet & Wasruimte: De walk-in closet biedt niet alleen extra opbergruimte, maar herbergt ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is de ruime hal voorzien van op maat gemaakte opbergkasten boven de trap. De gehele bovenverdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (2021), waarbij de voorzijde extra comfort biedt met elektrische rolluiken. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd en biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen. De ruime berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de handige achterom is de tuin altijd goed bereikbaar. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van deze prachtige woning. Wil jij wonen in een instapklare woning met luxe afwerking en een stijlvolle uitstraling? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning!