Ringbaan-Noord 3225046 AE TilburgTextielbuurt Oost

Sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte en centrale ligging in Tilburg! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning met verrassend veel ruimte én een centrale ligging in het bruisende hart van Tilburg? Dan is deze volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Ringbaan-Noord 322 precies wat jij zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning uit 1959 ligt aan een van de belangrijkste verbindingswegen van de stad. Hier woon je met directe toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tilburg. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van maar liefst 115 m², verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen • Volledig gerenoveerd: instapklaar! • Nieuw dak (2025) en vernieuwde dakgoten met stijlvolle overstekken • Moderne keuken en nette badkamer • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 • Energielabel C • Centrale ligging nabij alle voorzieningen • Geen directe voor- en achterburen: volop privacy! • Grenzend aan het groene Textielplein (achterzijde) en het groene kanaalgebied (voorzijde) • Perfect voor starters, jonge gezinnen of investeerders • Toekomstige waardestijging verwacht door de komst van de nieuwbouwwijk Smariuskade recht tegenover de woning Indeling: Via de ruime hal met trapopgang betreed je de lichte doorzonwoonkamer en de moderne keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling is het huis zowel comfortabel als functioneel. Ligging en omgeving: Een unieke plek in Tilburg! Geen directe buren aan de voor- en achterzijde, waardoor je hier geniet van ongekende rust en privacy. De ligging aan het Textielplein en het kanaalgebied biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. En extra bijzonder: recht tegenover de woning verrijst de moderne nieuwbouwwijk Smariuskade, waarvan de verkoop al is gestart. Deze ontwikkeling zal de wijk aanzienlijk verbeteren in uitstraling en waarde. Bijzonderheden - Ringbaan-Noord 322, 5046 AJ Tilburg - Vraagprijs: € 349.000 k.k. - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceel: 119 m² - Slaapkamers: 4 - Energielabel: C (geldig t/m 16-06-2035) - Bouwjaar: 1959 - Overdracht uiterlijk medio september 2025 Bezichtiging of meer informatie? Neem vandaag nog contact op met: Pavel Shkarban – RE/MAX TOONaangevend Tilburg +31 (0)6 162 08 159