Ringbaan-Oost 2675014 GE TilburgRosmolen

Ruime en goed onderhouden jaren '30 woning met authentieke details en op steenworp afstand van het stadscentrum! Zoek je een huis dat direct voelt als een thuis? Aan de Ringbaan-Oost 267 vind je die zeldzame combinatie van authentieke jaren '30 sfeer en de praktische ruimtes die een modern gezin nodig heeft. De glas-in-loodramen, het tegelwerk en de paneeldeuren geven de woning een warme uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor dagelijks comfort. Hier woon je op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Rondleiding Bij binnenkomst via de vestibule en de hal vallen direct de ruimte in combinatie met het tegelwerk en het glas-in-lood op, prachtige kenmerken van de bouwperiode. De woonkamer is voorzien van een praktische marmoleum vloer en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is uitgebreid en modern uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Ook vind je hier een handige kelderkast met de meterkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de toiletruimte bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een grote, netjes afgewerkte zolderkamer aan die dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de twee dakramen aan de achterzijde zeer licht is. Op deze verdieping is tevens de opstelling van de cv-combiketel geplaatst. Omgeving De locatie is ideaal voor wie houdt van het stadsleven. Je woont hier op korte afstand van de Piushaven en de Spoorzone. Ook het stadscentrum met al haar winkels en terrassen, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 127 m²; - Energielabel: D; - Karakter: Voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en origineel tegelwerk; - Onderhoud: Goed onderhouden woning met een moderne keuken en sanitair; - Isolatie: De woning beschikt over dubbele beglazing, dakisolatie en een geïsoleerde betonvloer in de woonkamer; - Indeling: Drie ruime slaapkamers en twee badkamers; - Buitenruimte: Achtertuin met stenen berging bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken.