Ringbaan-Oost 995014 GB TilburgHoefstraat Zuid

RINGBAAN-OOST 99 TE TILBURG Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het hart van het centrum. Daarnaast is de ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, Den Bosch, Eindhoven en Waalwijk zeer goed. Deze woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers, een kinderslaapkamer/kantoor en een knusse stadstuin met berging en achterom. Kortom, een ideale starterswoning met veel potentie voor de toekomst. Indeling Begane grond: Hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder. Deze kelder (2.09 x 3.40 meter) heeft een hoogte van 1.80 meter en is derhalve zeer functioneel. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24m2 en heeft de mogelijkheid voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken kan, middels een bouwkundige ingreep, bij de woonkamer getrokken worden waardoor een extra ruimtelijk gevoel ontstaat. Verdieping: Overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 15m2 en is voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15.5m2 en heeft eveneens een vaste kast. De kleine slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een Frans balkon. In de badkamer is een inloopdouche en een vrijhangend toilet te vinden. Zolder: Vaste trap naar een voorzolder met voldoende bergruimte. Voorts een zeer riante 4e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 21 m2 met een dakkapel en vaste kast. Tuin: De knusse stadstuin is te bereiken via een achterom. In deze tuin een vrijstaande stenen berging (ca. 7.5 m2) met elektra. Bijzonderheden: De woning is aan de voorzijde voorzien van nieuwe kozijnen met geluidswerende dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn nehobovloeren. Deze geven minder contactgeluid dan houten vloerconstructies.