Ringbaan-West 2805025 VA TilburgWestend

Op een gunstige en centrale locatie gelegen uitgebouwde, karakteristieke hoekwoning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer op de 1e verdieping, 10 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden woning is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, Spoorpark, winkels, scholen en centrum. Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 121 m² Perceeloppervlakte: 183m² Inhoud: 505 m³ Indeling: Begane grond: Karakteristieke hal/entree met originele tegelvloer, glas-in-loodramen, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder (met vernieuwde groepenkast 2022) en de moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden en (hoog) plafond, strizo vloer met vloerverwarming (2022) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de moderne keuken in hoekopstelling die voorzien van de navolgende apparatuur; combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een loopdeur naar de tuin, een bergkast en de CV-ketel (Remeha 2016). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, trapopgang en drie slaapkamers van respectievelijk 6,2m², 9,5m² en 10,7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een praktische vaste bergkast. De moderne badkamer (2016) is ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Ruime verdieping voorzien van dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting en omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, 3 Velux tuimelramen en biedt volop bergruimte. Achtertuin: Zonnige en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. En is voorzien van sierbestrating, plantenborders, aangebouwde stenen berging met elektra en een poort als achterom die uit komt aan de voorzijde bij de gedeelde oprit. Algemeen: * Badkamer op de eerste verdieping * Vernieuwde begane grond vloer met vloerverwarming (2022) * 10 zonnepanelen aanwezig (2022) * Gedeeltelijk voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Gunstig gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, centrum en CS