Robert Fruinstraat 23-025046 DS TilburgHoefstraat Noord

WONEN IN DE GEZELLIGE GROENSEIND-HOEFSTRAAT – PERFECT VOOR TWEE! Liefdevol, uitnodigend en ideaal voor een tweepersoons huishouden: deze charmante twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Groeseind-Hoefstraat heeft alles wat je zoekt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale indeling, een schitterend gelegen zonnige tuin én een riante zolder met tal van mogelijkheden, is dit een plek om verliefd op te worden. De speeltuin aan de overkant maakt het extra fijn voor jonge gezinnen of diegenen die graag een gezellige en kindvriendelijke buurt willen. Deze woning combineert comfort met een uitstekende locatie, vlakbij alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum. WAT MAAKT DIT JOUW NIEUWE THUIS? Rust en ruimte: Gelegen in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht op een speeltuin, woon je hier in een oase van rust. Ruime slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, perfect voor jou én eventuele logés. Flexibele zolderruimte: De ruime zolder met twee dakramen biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Garage en comfort: Je beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektra en automatische roldeur; handig voor opslag of je auto. Toplocatie: Je woont hier op loopafstand van het stadsleven, diverse winkels en supermarkten, met toch de ontspanning van een rustige woonwijk. WARM, RUIM EN GEZELLIG WONEN IN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-STIJL Laat je verrassen door de speelse indeling van deze sfeervolle woning, waarin iedere ruimte maximaal benut is. Bij binnenkomst wandel je door de ruime hal met plek voor de garderobe, een keurig toilet en de trapopgang naar boven. Het gevoel van thuis wordt direct versterkt door de lichte, open woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de groene speeltuin, terwijl de openslaande deur aan de achterzijde je meeneemt naar de goed onderhouden tuin. De woonkamer ligt verbonden met de open keuken, waardoor je een heerlijke leefruimte hebt die perfect is om gezellig met z'n tweeën, of met vrienden, te genieten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt alle ruimte voor culinaire hoogstandjes. De tuin aan de achterzijde ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor die lange zomeravonden, borrels met vrienden of simpelweg ontspannen met een boek in de zon. Doordat de tuin ook een eigen achterom heeft én je beschikt over een stenen garage, geniet je van zowel vrijheid als praktisch gemak. GEZIN EN FUNCTIONALITEIT OP DE EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping ademt comfort en gemak. Beide slaapkamers zijn royaal opgezet, licht en voorzien van een fijne indeling: hier kun je zowel ontspannen als voluit functioneren. De badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, maakt de verdieping helemaal compleet. De zolder is oprecht een verrassing. Met twee dakramen, een speelse hoogte én ruimte voor een derde slaapkamer of werkplek, is het dé plek om extra woonplezier te creëren. Aan bergruimte op deze verdieping geen gebrek, en zelfs aan de aansluitingen voor een wasmachine of droger is gedacht. EEN GROENE EN DYNAMISCHE BUURT Groeseind-Hoefstraat is een wijk waar rust en reuring perfect in balans zijn. De meerdere speeltuinen, veilige straten en het gemoedelijke burencontact maken dat ook steeds meer jonge gezinnen zich aangetrokken voelen tot deze plek. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum op een korte fietsafstand, waardoor je nooit ver bent van een gezellige avond aan de terrassen of een middag shoppen. Supermarkten, (basis)scholen en sportclubs liggen op steenworp afstand, wat dit echt een toplocatie maakt. Met een energielabel B en modern comfort is deze woning bovendien duurzaam én toekomstbestendig. Niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. VOLLEDIGE HOOFDPUNTEN IN 100 WOORDEN Gelegen in de perfecte mix van rust en dynamiek biedt deze prachtige twee-onder-één-kapwoning alles wat je kunt wensen. Je geniet van vrij uitzicht op een speeltuin in een gezellige kindvriendelijke buurt. De woning heeft een lichte open woonkamer met een ruime keuken, twee royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een uitgestrekte zolder met dakramen en extra mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek, compleet met een vrijstaande stenen garage. Met nabijgelegen scholen, winkels en het centrum op korte afstand woon je hier zowel praktisch als comfortabel. Perfect voor een startend huishouden! Rust en ruimte in een kindvriendelijke buurt Wonen aan een rustige straat met een speeltuin recht voor de deur, dat is pure luxe, perfect voor een jong gezin, of als je gewoon houdt van een groene, overzichtelijke omgeving. De wijk Groeseind-Hoefstraat staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en veilige straten, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. Het vrije uitzicht aan de voorkant én de gezellige buren maken het plaatje compleet. Hier kom je echt thuis. Twee royale slaapkamers voor optimaal comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers, boordevol natuurlijk licht. Beide kamers zijn ideaal voor een comfortabele nachtrust, een flinke kledingkast of zelfs een bureau voor een werkplek aan huis. Dankzij de riante afmetingen heb je alle vrijheid om elke kamer naar eigen smaak en functionaliteit in te richten. Riante zolder met tal van mogelijkheden De zolder is een verborgen parel binnen deze woning. Met twee grote dakramen geniet je hier van volop licht, terwijl de ruimte veelzijdig is in te delen. Creëer een derde slaapkamer, een inspirerende werkruimte of een gezellige hobbykamer. De zolder beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat deze plek extra praktisch maakt. Vrijstaande stenen garage met volop gemak De garage is niet zomaar een opslagplek. Dit vrijstaande, stenen onderkomen is uitgerust met elektra én een elektrische roldeur. Of je nu je auto wilt parkeren, je fietsen wilt stallen of extra spullen wilt opbergen, hier kun je met gemak al je waardevolle zaken kwijt. Extra handig is dat je ook via de achterom gemakkelijk toegang hebt tot de woning. Uitstekende ligging vlakbij het centrum Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende stadscentrum. Denk aan gezellige terrasjes, fijne restaurants en winkels die alles bieden wat je nodig hebt. Toch geniet je thuis van de rust van een woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Daarnaast zijn supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. Kortom: alles binnen handbereik!