Roggestraat 275025 MA TilburgSint Anna Noord

Een charmante en uitgebouwde eengezinswoning in de gewilde wijk Sint Anna! Deze gemoderniseerde woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en een diepe achtertuin op het westen. Dankzij de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, airconditioning en vernieuwde kunststof kozijnen biedt deze woning volop wooncomfort. En is ideaal gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum. Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 78 m2 Perceeloppervlakte: 120 m2 Inhoud: 288 m3 Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De strakke stucwerk wanden en plafonds zorgen in combinatie met de fraaie pvc-vloer met vloerverwarming voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin, die op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer vormt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en staat deze in open verbinding met de halfopen keuken. De keukenruimte is geheel voorbereid en kan door de nieuwe eigenaar volledig naar eigen smaak en wens worden ingericht. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, een loopdeur naar de tuin, de separate toiletruimte en toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het strak gestucte plafond met inbouwspots en de mechanische ventilatie zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en een prettige lichtinval zijn ontstaan. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en schuurwerkplafonds. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene plantenborders. Achterin bevindt zich een ruim terras, waar voldoende plaats is voor een comfortabele lounge- of eethoek. Een heerlijke buitenruimte om rustig te ontspannen, gezellig te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Algemeen * Charmante eengezinswoning in de gewilde wijk Sint Anna * Royale woonkamer met openslaande tuindeuren * Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond * Keukenruimte volledig voorbereid en naar eigen wens in te richten * Drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel * Vernieuwde badkamer (2024) * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (2026) * Groepenkast en schakelmateriaal vernieuwd (2026) * Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen