Rooi Hartenpark 435038 NL TilburgSint Anna Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN DROOMLOCATIE? PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN!  Welkom in het bijzondere en karaktervolle Rooi Hartenpark, een exclusieve wijk in Tilburg die historie en modern wooncomfort perfect combineert. Deze riante (woonoppervlakte van maar liefst bijna 160 m²), hoogwaardige afgewerkte en energiezuinige woning biedt alles waar een jong gezin naar op zoek is: ruimte, licht en een plek in een veilige, kindvriendelijke buurt. Met een prachtige woonkeuken, lichte (tuingerichte) woonkamer, vier ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuiden geniet je hier iedere dag van comfort en luxe. Bovendien heb je de beschikking over een nabijgelegen eigen parkeerplaats. Daarbij ligt het levendige stadscentrum op loopafstand, terwijl de serene ambiance van het park je bijna het gevoel geeft midden in de natuur te wonen.   HET BESTE VAN DEZE WONING IN ÉÉN OOGOPSLAG:   - Ruimte en licht: Geniet van een royale, tuingerichte woonkamer van 25 m² met grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige achtertuin.   - Culinair genieten: Een luxe woonkeuken van 24 m² met hoogglans witte kastjes, een antraciet composiet blad, een kookeiland met bar en alle denkbare inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de gezellige zithoek aan de voorzijde een adembenemend uitzicht over het karaktervolle Rooi Hartenpark.   - Compleet wooncomfort: Verdeeld over twee verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers – inclusief inloopdouche en wastafelmeubel – én een separaat toilet op de eerste verdieping.   - Duurzaam wonen: Geïsoleerd volgens de hoogste standaarden en voorzien van 9 zonnepanelen, een WTW-installatie en vloerverwarming in het hele huis. Energielabel A++ verzekerd!   - Zuidelijke buitenruimte: De privacyrijke achtertuin met terrasoverkapping is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt ook toegang tot een grote berging en achterom.   - Locatie met karakter: Wonen in een uniek, historisch park met monumentale architectuur en een mix van oude charme en eigentijds design.   ROYAAL, INSTAPKLAAR EN VOLLEDIG AFGEWERKT   Luxe, comfort en duurzaamheid gaan hier harmonieus samen. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd in een ruime halpartij met een garderobe en een moderne toiletruimte. De trapopgang naar boven straalt klasse uit en geeft toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Meteen valt op hoe strak alles is afgewerkt: denk aan hoogwaardige PVC-vloeren, stuc- en spuitwerk op de wanden en plafonds, en aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing.   De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek waar het op elk moment van de dag fijn vertoeven is. Dankzij de hoge, brede raampartijen stroomt het daglicht hier naar binnen, terwijl je zicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin. De vloerverwarming garandeert het hele jaar door een aangename temperatuur en een comfortabele leefruimte.   De woonkeuken is misschien wel het hart van de woning waarin elk detail klopt. Een chique kookeiland met bar, strakke hoogglans kastjes en moderne inbouwapparatuur zorgen voor een plek waar koken écht een ervaring is. Van een snelle thee met de Quooker tot uitgebreid dineren met het gezin of vrienden – deze ruimte vormt het kloppende hart van je thuis. Via een extra groot raam aan de voorzijde kijk je uit op het monumentale Rooi Hartenpark, wat een serene verbinding tussen binnen en buiten creëert.   Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de moderne (hoofd) badkamer en een separate toiletruimte. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer én een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelling voor de WTW-installatie en HR-combiketel. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak.   De onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige tuin krijgt extra allure door de ligging op het zuiden. Of je nu ontspannen wil loungen onder de sfeervolle overkapping, een uitgebreide barbecue organiseert of simpelweg geniet van je groene oase – het kan hier allemaal. En dankzij de handige achterom kom je altijd makkelijk thuis. Extra pluspunt: parkeren kan praktisch voor de deur op je eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelige binnenterrein.   DUURZAAMHEID EN EFFICIËNTIE   Niet alleen mooi, maar ook slim. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 9 zonnepanelen, een WTW-installatie (warmteterugwinning) en vloerverwarming op alle verdiepingen. Het energielabel A++ wijst op bijzonder lage maandlasten, wat extra aantrekkelijk is voor starters en jonge gezinnen die bewust bezig zijn met hun toekomst. Daarnaast zijn de aluminium kozijnen volledig onderhoudsarm, zodat je meer tijd overhoudt om te genieten.   HISTORISCHE LOCATIE MET MODERNE GEMAKKEN   Wonen aan het Rooi Hartenpark betekent thuis zijn in een uniek stukje Tilburg. Het voormalige kloosterterrein van de Missionarissen van het Heilige Hart ademt geschiedenis, met een imposant monumentaal hoofdgebouw, een authentieke kloostermuur en serene binnentuinen. Tegelijkertijd profiteer je van alle gemakken van deze tijd. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zelfs het levendige stadscentrum zijn op steenworp afstand bereikbaar. Deze locatie biedt echt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het park en de dynamiek van het stadsleven. Hier creëren rust, sfeer en modern comfort een onmiskenbare woonbeleving.