Ruimelerf 535035 BP TilburgDalem Noord II

Op zoek naar een fijne gezinswoning of uw eerste koopwoning? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk Reeshof, Dalem-Noord, zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, drie royale slaapkamers, een praktische aparte wasruimte en een gezellige achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. Dalem-Noord is een populaire woonomgeving dankzij de rustige, kindvriendelijke opzet en het vele groen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen. Algemeen Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceel grootte: 135 m2 Inhoud: 354 m3 Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobekast en biedt toegang tot de meterkast en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme kleurstellingen en de moderne vloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de ruime opzet voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij uw gezelschap. Tussen de woonkamer en keuken bevinden zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette, deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De eetkamer aan de achterzijde vormt een fijne plek voor lange diners of een kop koffie in de ochtend. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was-/bergruimte bereikbaar. De verdieping is netjes afgewerkt met lichte wanden, witte binnendeuren met zwarte deurkrukken en een doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-/muziekkamer, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Aan de achterzijde ligt nog een fijne slaapkamer met veel lichtinval. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en is daardoor bijzonder praktisch in gebruik. Ook bevindt zich op deze verdieping een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een grote spiegel. Dankzij de neutrale tegelafwerking en het daglicht is dit een prettige en verzorgde ruimte. De indeling met drie slaapkamers, een walk-in closet, separate wasruimte en complete badkamer maakt deze verdieping bijzonder functioneel voor een gezin of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon, groen en meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over. De leibomen zorgen voor een fijne groene uitstraling en bieden daarnaast extra privacy en beschutting. Achter in de tuin is nog een tweede zitgedeelte gecreëerd, ideaal om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De plantenbakken en groene borders geven de tuin een verzorgde en levendige uitstraling. Verder beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, complete buitenruimte waar comfort, privacy en gebruiksgemak mooi samenkomen. Kenmerken: - Energielabel A - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Dichtbij verschillende voorzieningen - Op loopafstand van basisscholen - Op korte afstand van de uitvalswegen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.