Rustenburgstraat 255035 DH TilburgDalem Noord I

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke tuin Op zoek naar een ruime gezinswoning in Dalem Noord waar je niet snel uit groeit? Deze verzorgde woning biedt verrassend veel ruimte, met een royale woonkamer en open keuken, praktische bijkeuken en berging, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een fijne achtertuin met berging en overkapping. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er al het nodige gedaan. Zo zijn in 2020 15 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woning over een eigen oprit en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR-glas en horren. De badkamer en toiletten zijn bovendien in 2025 vernieuwd. De woning ligt in het kindvriendelijke Dalem Noord, met diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, winkels en natuur in de omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een complete woning met veel ruimte voor een gezin. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is bijzonder royaal en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken, waardoor wonen en koken mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een hete lucht oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de dubbele tuindeuren is vanuit het achterste gedeelte van de woning direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad en overige spullen. Aan de voorzijde is deze ruimte eveneens van buitenaf bereikbaar via de overdekte entree. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime douche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, dat eveneens in 2025 is vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is een van de grote pluspunten van de woning. Geen kleine bergzolder, maar een volwaardige en verrassend ruime verdieping met nog eens twee slaapkamers. Beide kamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken en extra ruimte op de overloop. Met in totaal vijf slaapkamers is dit dan ook een woning die uitstekend geschikt is voor een groter gezin, thuiswerken of het combineren van verschillende functies. Buitenruimte Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aansluitend een ruime overkapping, waardoor je ook beschut van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning in Dalem Noord; - Vijf slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken; - Praktische bijkeuken en royale inpandige berging; - Badkamer en toiletten vernieuwd in 2025; - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Kunststof kozijnen met HR-glas en horren; - Veel praktische bergruimte; - Vrijstaande berging met ruime overkapping in de achtertuin; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.