Scarlattistraat 785049 GC TilburgStokhasselt Oost

Zeer goed onderhouden en luxe gemoderniseerde tussenwoning met zonnige achtertuin en royale woonkeuken Deze moderne en instapklare tussenwoning biedt optimaal wooncomfort en is met veel zorg onderhouden en luxe afgewerkt. De woning beschikt over een ruime voortuin, een diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging. Het geheel is ideaal gelegen nabij diverse onderwijsvoorzieningen, winkels en andere voorzieningen. De woning kenmerkt zich door een uitgebouwde keuken met een hoogwaardige keukenopstelling, een moderne badkamer en energiebesparende voorzieningen. Een perfect huis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning waar luxe en duurzaamheid samenkomen. Belangrijke kenmerken: Bouwjaar: ca. 1993 Perceeloppervlakte: 143 m² Woonoppervlakte: ca. 107 m² Inhoud: ca. 365 m³ Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot een hal met luxe toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Hier bevinden zich ook de uitgebreide meterkast en een nieuwe warmtewisselaar (geen externe boiler meer nodig). De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, plafond met infrarood verwarming en dimbare ledspots. De uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher, met een moderne keukenopstelling in dubbele opstelling, een eetbar en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is luxe afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design-afzuigschouw, Grohe Red kokendwaterkraan, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Een infrarood warmtepaneel zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit. De tweede slaapkamer, oorspronkelijk twee kamers, is eenvoudig weer op te delen en beschikt over een inloopkast. De luxe badkamer (vernieuwd in 2013) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en een verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, die multifunctioneel in te richten is. Hier vindt u een Velux tuimelraam, aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en een infrarood sauna (ter overname). Er is tevens de mogelijkheid om een voorzolder met aparte slaapkamer te creëren, eventueel met een dakkapel voor extra ruimte. Buiten De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en beschikt over een buitenkraantje. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy en zon. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping voorzien van dimbare spots, terrastegels, een buitenkraan, lijngoot en erfafscheidingen. Een dubbele poort biedt een praktische achterom, ideaal voor motorliefhebbers. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Energiebesparing en verwarming De woning is deels aangesloten op het stadsverwarmingsnet (voor de radiatoren op de verdiepingen). De begane grond wordt duurzaam verwarmd met plafondverwarming (infrarood) en een infrarood warmtepaneel in de keuken, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten (circa € 75,- per maand). Algemeen Houten kozijnen met HR++ beglazing Elektrische rolluiken aanwezig Begane grond volledig gerenoveerd in 2013/2014 Keuken vernieuwd in 2015; badkamer vernieuwd in 2013 Schilderwerk exterieur uitgevoerd in de zomer van 2018 Een ideale woning voor wie luxe, comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan! ___________________________________________________________________________ Well-Maintained and Luxuriously Modernized Terraced House with Spacious Kitchen and Sunny Backyard This modern and move-in-ready terraced house offers maximum comfort, stylish finishes, and has been meticulously maintained. The property features a spacious front garden, a deep west-facing backyard, and a detached stone storage shed. Conveniently located near schools, shops, and other amenities, it’s an ideal home for families or couples seeking a blend of luxury and sustainability. The house boasts an extended kitchen with a high-end layout, a modern bathroom, and energy-efficient features, making it a perfect combination of elegance and functionality. Key Features: Year Built: Approx. 1993 Plot Area: 143 m² Living Area: Approx. 107 m² Volume: Approx. 365 m³ Layout Ground Floor: The entrance hall provides access to a luxurious toilet with a wall-mounted WC and washbasin, a modern electrical panel, and a new heat exchanger (no external boiler required). The bright living room features a stylish tiled floor, infrared ceiling heating, and dimmable LED spotlights. The extended kitchen is a true highlight, with a modern dual-sided layout, a breakfast bar, and French doors opening to the backyard. The kitchen is finished with a composite countertop and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, designer extractor hood, Grohe Red boiling water tap, dishwasher, convection oven, and refrigerator. An infrared heating panel adds extra comfort. First Floor: The landing leads to two bedrooms and a bathroom. The spacious master bedroom features laminate flooring and an air conditioning unit. The second bedroom, originally two rooms, can easily be divided again and includes a walk-in closet. The modern bathroom (renovated in 2013) is equipped with a double sink vanity, wall-mounted WC, walk-in shower, and a heated mirror. Second Floor: A fixed staircase leads to the attic, which offers versatile possibilities. It includes a Velux roof window, connections for laundry appliances, a mechanical ventilation unit, and an infrared sauna (available for purchase). There is also potential to create a landing with a separate bedroom, possibly with a dormer for additional space. Outdoor Space The low-maintenance front garden is paved with terrace tiles and includes an outdoor faucet. The west-facing backyard offers plenty of privacy and sunlight. The garden is beautifully landscaped with a covered patio featuring dimmable spotlights, terrace tiles, an outdoor faucet, a drainage gutter, and well-kept fences. A double gate provides a practical back entrance, ideal for motorbike enthusiasts. The detached stone storage shed is equipped with electricity. Energy Efficiency and Heating The property is partially connected to the district heating network (for radiators on the upper floors). The ground floor is sustainably heated via infrared ceiling panels and an infrared heating panel in the kitchen, contributing to lower monthly energy costs (approximately €75 per month). General Information Wooden window frames with HR++ double glazing Equipped with electric roller shutters Ground floor completely renovated in 2013/2014 Kitchen updated in 2015; bathroom updated in 2013 Exterior painting completed in summer 2018 This property is perfect for those who value luxury, comfort, and sustainability!