Schaepmanstraat 205041 AR TilburgTheresia Oost

Schaepmanstraat 20, Tilburg Een huis met karakter, comfort én een verrassende twist. Dit is binnenkomen met een glimlach! Sommige huizen voelen meteen goed. Achter deze charmante gevel uit ca. 1905 schuilt een woning waar authentieke details, doordachte moderniseringen en een heerlijk fijne leefindeling samenkomen. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Zodra je de voordeur opent zal je meteen de open indeling, de hoge plafonds en de uiterst sfeervolle details in dit tophuis opvallen. De combinatie van originele elementen – zoals de terrazzo-accenten – en de warme afwerking zorgt direct voor een welkom gevoel. KENMERKEN: - Bouwjaar: omstreeks 1905 - Woonoppervlakte: ca, 101 m2 - Perceel: 140 m2 met tuin op het zuiden - Energielabel: C INDELING LEVEN Zodra je de woonkamer betreedt, zal je oog vallen op de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier is een heerlijke leefkeuken gerealiseerd, waardoor de gehele woonkamer gebruikt wordt als living met een zeer ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met een prachtige eiken plankenvloer. Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Het hart van het huis is bij uitstel de uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de uitbouw en de daklichtkoepel baadt deze ruimte in het daglicht. Koken, borrelen, lange diners of een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De keuken is in 2019 gemoderniseerd en geplaatst in een hoekopstelling en een separaat kookeiland. Alle ruimte voor de bourgondische liefhebbers dus! Het is strak, stijlvol en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, hete-luchtoven en combi-oven. Zie jij je hier al zitten tijdens lange borrelavonden met vrienden, de tuindeuren open en genieten van je nieuwe thuis? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers. Zo is er op de begane grond een ruimte gecreëerd met een ligbad en beschik je boven nog over een separate badkamer met inloopdouche. Op beide verdiepingen bevindt zich tevens een separaat toilet. Praktisch, comfortabel en verrassend luxe voor een woning van dit formaat én zo is er de mogelijkheid om lekker te badderen, zonder een volledige slaapkamer op te offeren voor een badkamer boven. SLAPEN EN WERKEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Of je ze gebruikt als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en prettig licht. TUIN: zonliefhebbers opgelet! De achtertuin is verrassend diep, zeer verzorgd aangelegd en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom via een overpad. Achter op je perceel beschik je over een houten berging met een aangebouwde overdekte buitenruimte. Super sfeervol en een toevoeging aan je leefruimte. Goed onderhouden & klaar voor de toekomst De huidige trotse bewoonster heeft de woning sinds 2020 met zorg bewoond en verbeterd. Zo zijn onder andere: -het platte dak vernieuwd, -op plaatsen dubbele beglazing vervangen -het binnenschilderwerk volledig uitgevoerd, -het buitenschilderwerk aan de achterzijde (2023) gedaan, Met een energielabel C is de woning bovendien netjes voorbereid op comfortabel en efficiënt wonen