Scherpenheuvelstraat 155017 AR TilburgHoevenseweg

Gelegen op een gewilde locatie aan de Piushaven, een eigentijdse loftwoning met een eigen karakter. Perceel: 69m² • Woonoppervlakte 99m² • Inhoud circa 376m³ • Bouwjaar 2016 ALGEMEEN: De woning is met veel oog voor detail en smaak afgewerkt. Hoogwaardige materialen, een stijlvolle uitstraling en een doordachte indeling zorgen voor een woonbeleving die direct bij binnenkomst overtuigt. Iedere ruimte ademt sfeer en kwaliteit, met een perfecte balans tussen modern design en warme, huiselijke elegantie. LOCATIE: De Piushaven is de afgelopen jaren getransformeerd tot één van de meest geliefde woon- en verblijfsgebieden van Tilburg. Rondom het water vindt u een mix van eigentijdse architectuur, gezellige horeca en groene wandelpromenades langs de kade. INDELING: BEGANE GROND: De begane grond ademt sfeer en comfort, met als absolute blikvanger de prachtige, handgemaakte tijdloze keuken. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én voor gezellige momenten samen. De keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook compleet uitgerust. Ingebouwd zijn onder andere een koelkast, vaatwasmachine, Quooker, vriezer en combi-oven-/magnetron. Het 6-pits gasfornuis met oven maakt de keuken compleet. Alles is binnen handbereik voor uitgebreid koken, een snelle maaltijd of een gezellig diner met vrienden. Aansluitend bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte aan de voorzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op. De combinatie van het vele glas, het natuurlijke licht en de open indeling geeft de begane grond een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de toiletruimte, volop praktische vaste kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Ook aan comfort is gedacht: de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor de ruimte niet alleen stijlvol, maar ook aangenaam behaaglijk is. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is ruimtelijk en smaakvol afgewerkt. De woonkamer op de eerste verdieping is een lichte en ruimtelijke leefruimte met een houten vloer die zorgt voor een natuurlijke en warme uitstraling. Een bijzonder element is de glazen strook die in de vloer is opgenomen. Door deze transparante vloeropening ontstaat er een directe visuele verbinding met de ruimte op de begane grond. Hierdoor valt niet alleen extra licht naar beneden, maar ontstaat er ook een sterke ruimtelijke samenhang tussen beide verdiepingen. De glazen strook vormt daarmee een subtiel architectonisch detail dat de verschillende woonlagen met elkaar verbindt en de woonkamer een open en eigentijds karakter geeft. De vaste boekenkast biedt praktische opbergruimte. Elektrisch bedienbare screens aanwezig. Ook de badkamer is met veel aandacht voor detail afgewerkt. Hier geniet je van een moderne inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met twee wastafels en een wandcloset. De designradiator en de mechanische ventilatie zorgen voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping een royale slaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen. De aangrenzende walk-in closet maakt het geheel compleet en zorgt voor volop ruimte en overzicht. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Ook aan het klimaat is gedacht: de airconditioning is in 2024 geplaatst, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Een verdieping die met zorg is ingericht en helemaal klaar is om volop van te genieten – modern, sfeervol en verrassend comfortabel! DERDE VERDIEPING: Vaste trap naar de bergzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. STADSTUIN: Deze sfeervol aangelegde stadstuin is volledig ingericht met het oog op comfort, uitstraling en gemak. De tuin is geheel betegeld, waardoor er nauwelijks onderhoud nodig is en de buitenruimte het hele jaar door netjes en verzorgd oogt. De strakke bestrating zorgt voor een moderne en rustige uitstraling en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, tuinmeubilair en accessoires. Dankzij de onderhoudsvrije inrichting is er geen intensief tuinwerk nodig. Deze stadstuin is daarmee de ideale plek voor wie optimaal wil genieten van het buitenleven, zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - Airconditioning op de slaapkamer - Screens en rolluiken aanwezig - Glasvezel aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond