Schilbergstraat 75035 HA TilburgDalem Zuid I

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Ruimte, sfeer, comfort en luxe zijn volop aanwezig bij deze ruime twee-onder-een kapwoning in Dalem-Zuid. In totaal tellen we vier slaapkamers, waarvan een met een kleedruimte, en de badkamer met whirlpoolbad en ruime douche is een plek voor ontspanning. In de woonkamer bepalen de gashaard en eikenhouten vloer de sfeer en de keuken met inbouwapparatuur heeft een ruime opzet. Andere pluspunten zijn de oprit voor meerdere auto’s en de ruime garage. In de achtertuin valt je oog op het overdekte terras met glazen dak en de jacuzzi, die zorgen voor een buitenruimte om volop van te genieten. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND De moderne architectuur, met metselwerk in twee kleuren en grote ramen, maakt je nieuwsgierig. Aan het einde van de oprit, waar twee auto’s kunnen staan, is de overdekte entree. Achter de voordeur is de hal met een prachtige kiezelvloer, een inbouwkast met schuifdeuren en een berging onder de fraaie trap. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Met een lengte ca.11 meter is de L-vormige woonkamer een leefruimte van formaat. Blikvangers zijn de eikenhouten vloer, de gashaard (2007) met ombouw en de maatwerk open kast bij het eetgedeelte. De muren en het plafond zijn gestuct en geschilderd in een lichte kleur, wat het ruimtegevoel versterkt. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken die, net als het zitgedeelte, over de hele breedte van het huis is. De stijlvolle zwarte keukenopstelling (2021) is uitgevoerd met een wit composiet blad en een mooie, U-vormige plank. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven zijn ingebouwd. De kookplaat, afzuigkap en vaatwasser kunnen ook via wifi bediend worden. Vanuit de keuken loop je, via het overdekte terras, naar de aangebouwde garage. Deze heeft een lengte van bijna 7 meter en een breedte van circa 3.10, wat langer én breder is dan een standaard garage. EERSTE VERDIEPING Het raam in de zijgevel zorgt voor veel extra licht op de overloop. Hier zie je de trap naar de tweede verdieping en vier mooie deuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een apart kleedgedeelte en een fraaie mediawall. In het kleedgedeelte staat een bijna 3.50 meter lange kastenwand met schuifdeuren, perfect voor kleding en schoenen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als ruime kinderkamer en gameroom/werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden, met grote witte wandtegels gecombineerd met kleine, vierkanten tegels in zwart en grijs. Op twee zuilen staat een wastafel en verder biedt deze badkamer een whirlpoolbad, inloopdouche en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Deze woning heeft geen drie, maar vier ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer, met een vaste kastenwand en een airco-unit, is een ruime tweepersoonskamer die ook als werkkamer of hobbyruimte/atelier heel geschikt is. Verder zijn er een berging, de overloop en een groot dakterras op deze verdieping. In de berging, rondom de wasapparatuur, staat een kastenwand en onder de plank, ideaal om de was op te vouwen, kunnen de wasmanden staan. TUIN Siergrassen en hortensia’s bepalen de sfeer in de voortuin, die weinig onderhoud vergt/ Op de oprit is plek voor minimaal twee auto’s en het dakterras baadt, zoals je op de foto’s kunt zien, in de zon. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die op het noorden gesitueerd is. Het grote, overdekte terras met glazen dak is een geliefde plek bij de bewoners, net als het tweede terras met jacuzzi. Leibomen, houten schuttingen en een gemetselde tuinmuur zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten (meranti) kozijnen met isolerende beglazing; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde; - Buitenschilderwerk is rond 2021 uitgevoerd door een schildersbedrijf; - Stadsverwarming; - Kruipruimte; - Twee airco-units, geïnstalleerd in 2022, en een gashaard (2007); - Fraaie overkapping met een glazen dak (2012); - Vier ruime slaapkamers, waarvan een met een kleedruimte; - Dakterras en een fraaie aangelegde loungetuin met jacuzzi; - Lange garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel A.