Schiphollaan 45-A5042 TP TilburgLuchthavenbuurt Oost

Instapklare, energiezuinige tussenwoning in het groene Aviakwartier, Tilburg Gelegen in het moderne Aviakwartier in Tilburg, bieden wij deze instapklare en energiezuinige tussenwoning aan (energielabel A). De woning is voorzien van 7 zonnepanelen (2023), waardoor u kunt genieten van lagere energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin en een vrijstaande berging, ideaal voor opslag of extra ruimte. Binnen bevindt zich een lichte living met een moderne open keuken (2021), voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en 2 toiletten, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Westermarkt, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en veel speelvoorzieningen. Ook de Tilburgse Universiteit, het wandelbos en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het centrum van Tilburg is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, en de woning heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch (A65), Eindhoven en Breda (A58). Deze woning biedt de ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische indeling, op een goede locatie. Begane grond: • Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, vernieuwde meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), toegang tot toilet I, vaste kast en living. • Toilet I met zwevend toilet, fonteintje en PVC vloer. • Vaste kast voorzien van CV ketel (2021) en WTW-unit (2008). • Lichte living met laminaatvloer, airco LG (2022) toegang tot de open keuken, vaste trapopgang naar de 1ste verdieping en loopdeur naar de achtertuin. • Strakke open keuken voorzien van tegelvloer, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoeleiland met spoelbak. Eerste verdieping: • Overloop met laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. • Slaapkamer I achterzijde (makkelijk in 2 kamers te veranderen) voorzien van laminaatvloer, airco LG (2022) en Frans balkon. • Slaapkamer II voorzijde met laminaatvloer en Frans balkon. • Badkamer voorzien van tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan met handdouche zwevend toilet, mechanische ventilatie en designradiator. Tweede verdieping: • Overloop met laminaatvloer en berging boven trap. • Ruime slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, airco LG (2022) en Frans balkon. • Wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin: • Zonnige achtertuin (ca. 8.91m / 6.89m x 5.15m) gesitueerd op zuidoosten voorzien van bestrating, border met beplanting, houten berging, toegang tot de berging II en achterom. • Berging met elektra. Bijzonderheden: • De woning is optimaal geïsoleerd; • De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, welke in 2023 gelegd zijn; • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiep systeem; • De keuken is in 2021 vernieuwd; • Alle verdiepingen zijn voorzien van een strakke laminaatvloer; • Slaapkamer I is eenvoudig op te splitsen in 2 kamers, om eventueel een 4e slaapkamer te realiseren; • De woning is gesitueerd in autoluwe straat (zeer kindvriendelijk); • De woning beschikt over 3 airco’s; • De woning beschikt over een energiezuinig warmte-terugwinsysteem; • De woning beschikt over een definitief energielabel A; • Het betreft ons inziens hier een instapklare woning.