Schipluidenlaan 2355035 KH TilburgDalem Zuid I

In de geliefde wijk Dalem in de Reeshof ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime kwadrantwoning. De woning is omringd door veel groen, met speeltuintjes in de directe omgeving. Ook winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en zowel bus als treinverbindingen bevinden zich vlakbij. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Met 5 slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, moderne keuken, ruime serre, garage en meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. • Bouwjaar 2001 • Perceeloppervlakte 230 m² • Inhoud ca. 566 m³ • Woonoppervlak 160 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De laminaatvloer die hier is gelegd loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de rechterzijde de zithoek en aan de linkerzijde de eethoek bij de keuken. De ruimte is licht en sfeervol afgewerkt met behangen wanden en een strak gestuukt plafond. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar het gezin samenkomt. De moderne keuken is ruim opgezet met laminaatvloer en uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra kastenwand, waardoor er veel werk en bergruimte aanwezig is. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met aparte diepvriezer. Een complete en eigentijdse keuken die perfect aansluit bij het gezinsleven. Via de schuifpui bereik je de ruime serre, een heerlijke verlenging van de woonkamer. Deze ruimte verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier en fungeert als tweede woonkamer. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitengevoel. De serre is voorzien van ingebouwde verlichting en een zonnescherm aan de bovenzijde, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, een extra terras en een buitenkraan. Vanuit de tuin is zowel de garage als de achterom bereikbaar, waarbij je onder de carport uitkomt. De garage is een praktische bergruimte met elektra. De auto kan onder de carport worden geparkeerd en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Een comfortabele en rustige plek om je terug te trekken. De 2e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als salon en is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting en airconditioning, die de gehele 1e verdieping koelt. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is 2 jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. De ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met hand en stortdouche. Een moderne en stijlvolle badkamer waar comfort centraal staat. 2e verdieping De 2e verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar, evenals een aparte toiletruimte en een wasruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De naastgelegen wasruimte is eveneens deels betegeld en biedt de mogelijkheid om deze desgewenst om te bouwen tot een 2e badkamer. Hiermee kan een ideale verdieping worden gecreëerd voor oudere kinderen of logees. De 1e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als zolderkamer en is voorzien van een laminaatvloer. De 2e slaapkamer is vergelijkbaar afgewerkt en beschikt over screens bij de ramen, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De 3e slaapkamer is iets vergroot, waardoor een praktische nis is ontstaan die perfect dienstdoet als kastruimte. Deze aanpassing is indien gewenst eenvoudig terug te brengen. Ook deze kamer is voorzien van een screen. Met in totaal 5 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s aan huis. Bijzonderheden • Goed onderhouden kwadrantwoning in de wijk Dalem in de Reeshof • 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Ruime serre als verlengstuk van de woonkamer • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer, twee jaar geleden vernieuwd • Garage, carport en extra parkeerplaats aanwezig • Veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving • Winkels, sportvoorzieningen, bus en trein op korte afstand • Aanvaarding in onderling overleg