Schoonhovenerf 45035 JL TilburgDalem Zuid II

UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA MET ENERGIELABEL A+ EN RUIME STENEN GARAGE. Op een mooie locatie aan een rustig en autoluw hofje gelegen verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer, moderne keuken, werkkamer, luxe badkamer, 4 riante slaapkamers (waarvan 1 met kastenkamer), kantoorruimte, oprit voor 2 auto's met laadpunt, inpandige garage en een zeer fraai aangelegde zonnige achtertuin. De woning is verder gesitueerd aan een kindvriendelijke straat in een populaire woonwijk nabij scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 491 m2 Woonoppervlakte: 177 m2 Inpandige garage: 22 m2 Inhoud: 711 m3 Indeling: Begane grond: Gang/entree met trapopgang, toiletruimte, groepenkast en toegang tot de woonruimtes. De open keuken -in hoekopstelling- is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte door middel van slimme lades en de op maat gemaakte inbouwkasten. Vervolgens de ruime woon / eetkamer welke beschikt over een leuke speelse indeling. Aan de gehele achterzijde heb je grote raampartijen en een schuifdeur richting de achtertuin waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt en beschikt over een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de aparte kantoorruimte c.q. hobbykamer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van ca. 11m2 / 12,5 m2 / en de master bedroom van 17m2 met aansluitend de op maat gebouwde kastenkamer. De badkamer (2012) is ingericht met dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tenslotte de separate toiletruimte en de berging met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. 2e verdieping: Vaste trap met een ruime overloop waar momenteel een tweede werkplek met opbergruimte is gecreëerd. Vervolgens de 4e slaapkamer van ca. 13,5 m2 met fraaie plafondhoogte en wederom veel natuurlijk licht door de raampartijen. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met oprit voor 2 auto's. De royale en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse volwassen bomen, mooie paadjes, borders en een zonneterras. De tuin biedt voldoende privacy en er is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon. Tot slot een fijne achterom aan de zijkant van de woning. Garage: Een ruime stenen garage van ca. 22m² voorzien van elektriciteit, verwarming en automatisch bedienbare sectionaaldeur. Algemeen: * Voorzien van energielabel A+ * 12 zonnepanelen aangelegd in 2023 * Vloerverwarming gehele begane grond * Platte daken vernieuwd in 2020 * Schilderwerk buitenkozijnen 2025 * Geheel geïsoleerd met dubbel HR++ glas * Voorzien van garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's * Laadpaal oprit aanwezig (ter overname) * Rustig en kindvriendelijk gelegen -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.