Schout Backstraat 345037 MK TilburgBurgemeestersbuurt

Op fraaie locatie in de zeer populaire woonwijk "Zorgvlied" gelegen recent bijzonder fraai en deugdelijk gemoderniseerde instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning met voortuin, balkon, royale achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. In 2022/2023 werd de modernistische woning grondig gerenoveerd op een wijze zoals door de architect indertijd bedacht maar dan gebruikmakend van materialen en isolatie die de hedendaagse techniek biedt. Zo werden de voordeur en de kozijnen volledig vernieuwd in hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (veiligheidsglas), de houten panelen aan de achterzijde vervangen naar origineel ontwerp en tevens werden beide platte daken, op het woonhuis en op de schuur, volledig vernieuwd én geïsoleerd. Ook werden er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Het balkon aan de voorzijde werd volledig gerenoveerd, de buitenmuren werden waar nodig gerenoveerd, en aan de binnenzijde werd vrijwel de gehele woning strak gestukadoord, delen van de vloeren werden vervangen en enkele wastafels werden vervangen. Ook werden de badkamer en de wc volledig gerenoveerd met sanitair van topmerken en de riolering werd deels vernieuwd. De hybride CV ketel werd in 2025 vervangen. De woning heeft ook een airconditioning op één van de slaapkamers (die de gehele verdieping kan koelen), een groot zonnescherm aan de achterzijde en horren om insecten buiten te houden. De koper van deze prachtige authentieke woning met unieke lichtinval koopt niet zomaar een woonhuis. De investeringen die gedaan zijn om de originele gedachte achter deze schitterend ontworpen woning weer tot leven te brengen zijn bij dit huis écht zichtbaar. Een huis waar jarenlang door één familie van genoten werd en die nu klaar is voor de volgende generatie bewoners. Indeling begane grond Entree/hal met ruime garderobe, fraaie trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Diepe kelderkast met vernieuwde uitgebreide meterkast en omvormer zonnepanelen. Toegang tot bijzonder aangename, warme en lichte woonkamer van ca. 32 m² met prachtige parket vloer, openhaard, loopdeur naar de tuin. Separate keuken voorzien van een zeer degelijk keukenblok met grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur van topmerken. Loopdeur naar de tuin. Verdieping Ruime overloop, vier (slaap-) kamers en een luxe badkamer (2022). Aan de voorzijde een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer (met vaste kast) biedt een fantastisch zicht op het groen van de Schout Backstraat en zou ook echt een geweldige en inspirerende werkkamer zijn. Aan de achterzijde nóg een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel met marmeren achterwand. Slaapkamer drie aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer vier aan de achterzijde is ideaal als kinder-/logeerkamer te gebruiken en beschikt eveneens over een vaste wastafel met marmeren achterwand. De overloop beschikt over een laminaatvloer en een strak plafond met inbouwspots, twee van de slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer en twee zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin Zeer verzorgde voortuin en strak aangelegde achtertuin - op het zuidoosten gesitueerd - voornamelijk voorzien van bestrating en deels voorzien van fraaie borders. Vrijstaand stenen berging met opstelling wasmachine en droger en opstelling van de hybride CV ketel (Remeha, 2025). Algemeen * Kindvriendelijke ligging ten aanzien van scholen in prestigieuze wijk * Authentieke modernistische Zorgvlied woning op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen * Aanvaarding in overleg