Schout Crillaertstraat 35037 MS TilburgBurgemeestersbuurt

SCHOUT CRILLAERTSTRAAT 3, TILBURG Vrijstaande villa met veel leefruimte, licht en een zeer hoog afwerkingsniveau. Ben je op zoek naar een moderne, stijlvolle, ruime woning die niet alleen comfortabel, maar ook tot in de puntjes afgewerkt is? Dan is dit dé perfecte woning! Deze woning, met bijzondere karakteristieke elementen, is gebouwd in 1969 maar met zorg en liefde volledig gerenoveerd in 2018. Deze schitterende vrijstaande villa ligt in een van de meest geliefde wijken van de stad, Zorgvlied – een kindvriendelijke, rustige, groene buurt. Met tegenover een fijne basisschool en een speelveld naast de deur kunnen de kinderen zorgeloos opgroeien. Door de centrale ligging ben je zo in het centrum van Tilburg of bij een van de snelwegen. Wat deze woning écht uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, duurzaamheid en een afwerking van het allerhoogste niveau. Elk detail is over nagedacht en dat zie je terug in de uitvoering. Mooie strakke lijnen, goed doordachte ruimtes en sfeervolle elementen maken dit tot een fijn en bijzonder huis. Een huis met een hart, dat voelt als thuiskomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1969 - grote renovatie in 2018 - Inhoud: ca. 895 m3 - Woonoppervlakte: ca. 233 m2 - Perceel: 620 m2 - Energielabel: A++ INDELING De moderne stijlvolle gevel valt op als je komt aanrijden. De bonte bakstenen, lichtgrijze voegen en zwarte elementen springen direct in het oog. Grote zwarte aluminium kozijnen geven het huis een moderne en eigentijdse uitstraling. De massieve voordeur en modern ingerichte voortuin passen helemaal in dit plaatje. Zodra je binnenkomt in de ruime entreehal zie je het direct. Dit huis is met oog voor detail en liefde gerenoveerd. Alles klopt. Mooie zichtlijnen, een rustig kleurenpalet en hoogwaardige materialen creëren een warme, stijlvolle sfeer. De wenteltrap in het midden van de hal is een echte blikvanger en vormt een speelse verbinding tussen de verdiepingen – een subtiele knipoog naar de oorspronkelijke bouwstijl. - Begane grond: Sfeervol en ruim wonen De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan – een ideale plek om alleen in alle rust te ontspannen of om gezellig met het hele gezin op de bank te kruipen. Een mooie ruimte, voorzien van een houten visgraatvloer en lichte kleuren op de strak gestucte muren. De kamer heeft een prettige grootte waardoor het knusse gevoel niet verloren gaat. Deze ruimte wordt door stalen taatsdeuren afgesloten van de woonkeuken. Ideaal wanneer jij gezellig in de woonkeuken met je gasten tafelt en de kinderen tv willen kijken. Door de twee mooi verlichte ensuite-kasten heb je voldoende opbergruimte en een mooie sfeervolle overgang naar de woonkeuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uitzicht op de voortuin en fraaie zitkuil. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open eetkamer, die naadloos overgaat in de luxe leefkeuken – het kloppend hart van de woning. Deze prachtige, lichte ruimte biedt uitzicht op de omliggende tuin en is tot in detail doordacht. Niet alleen is de keuken uitgerust met een royaal kookeiland met een Bora-kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en slimme opberglades. Het eiland heeft ook een Quooker met koud/warm functie en een smalle wasbak. Zo kun je alle kookhandelingen binnen een meter verrichten en hoef je niet met kokend water door de keuken te lopen. De ingebouwde kastenwand bevat naast veel opbergruimte ook ruimte voor een grote koelkast, grote vriezer, een combi-stoomoven en een extra grote oven (met zelfreinigingsfunctie), ingebouwde koffiemachine en twee warmhoudlades. Ideaal om voor meerdere gasten een heerlijke maaltijd te bereiden. Alles is netjes weggewerkt in op maat gemaakte kasten met een strak one-touch open systeem. De praktische indeling, de overvloed aan werk- en bergruimte en het aparte spoelgedeelte maken deze keuken tot een ware droom voor de kookliefhebber of het bourgondische gezin. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang tot de zijkant van het perceel. Deze ruimte is voorzien van een wasbak met mengkraan. Zo kunnen de kinderen direct vanuit school eerst de handen wassen alvorens ze het huis betreden. De strakke, praktische en esthetisch vormgegeven inbouwkasten zorgen voor voldoende plek waar schooltassen en schoenen opgeborgen kunnen worden. Daarnaast bevat deze ruimte een wasmeubel en een werkblad met uitklapbare waslijnen. In de hoge kasten bevindt zich de vloerverwarmingsunit, meterkast, warmtepomp en cv-ketel. Allemaal slim en doordacht geïntegreerd in een stijlvol design. Vanuit de bijkeuken kom je in de gang, waar je toegang hebt tot het royale toilet. Ook hier gaan functionaliteit en luxe hand in hand. Een mooi massief eiken wasmeubel met veel bergruimte, een ovale waskom en geïntegreerde mengkraan van Hothbath sieren de ruimte. De luxe afwerking zie je niet alleen in het meubel terug, ook de ventilator past in het strakke geheel. Alles is met zorg geselecteerd. Tegenover het toilet beschikt de woning in de huidige opzet over een royale speelkamer – een geweldige aanvulling voor grotere gezinnen. Deze ruimte is echter zeer veelzijdig en kan net zo goed dienst doen als kantoor aan huis, praktijkruimte, extra slaapkamer of zelfs een privébioscoop. Dankzij de aparte entree is deze ruimte ook perfect te gebruiken voor werk aan huis. Via de fraaie wenteltrap kun je naar de open kelder. Een kleine ruimte die een constante temperatuur heeft, ideaal voor het bewaren van wijn of levensmiddelen. Via deze ruimte kun je via het luik naar de kruipruimte die volledig onder de woning doorloopt. - 1e Verdieping: comfort en mogelijkheden Neem je de trap naar boven, dan word je al verrast door de heerlijke lichtinval. Het grote dakraam heeft uitzicht op de lucht! Zo zie je niet alleen schapenwolkjes overdag maar ook de maan en sterrenhemel zijn te zien vanaf je overloop. Deze royale verdieping is net zo doordacht als beneden. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een badkamer- en toiletruimte aan de overloop en de badkamer en-suite bij de master-bedroom. Alles is voorzien van vloerverwarming! De master-bedroom is ruim van opzet en beschikt naast een aangrenzende walk-in closet (met airco) ook over toegang tot de luxe afgewerkte en-suite badkamer. Deze is voorzien van een bijzondere tegelwand, de blikvanger van de badkamer. Daarnaast heeft het een heerlijk ligbad, een groot eiken meubel met dubbele wastafel en ingebouwde mengkranen, een ruime inloopdouche en toilet. Wederom alles afgewerkt met luxe Hotbath kranen. Naast de master-bedroom bevinden zich nog drie slaapkamers op deze etage. Allen zijn ze ruim en licht. De kamer met de aangrenzende werkruimte heeft tevens een airco. Deze ruimte kenmerkt zich daarnaast door de opvallende kastenunit midden in de ruimte en de fraaie fotowand. De overige twee slaapkamers zijn tevens ruim en stijlvol ingericht. Via deze kamers kun je zo het riante dakterras op stappen. Een heerlijke extra buitenruimte, of extra leefruimte wanneer je deze oppervlakte bij je woning zou betrekken. De voorziening voor het uitbreiden van de vloerverwarming is al genomen! Op de overloop bevinden zich ook een apart toilet en een tweede badkamer. Niets is zo comfortabel als een eigen badkamer voor de ouders én een tweede badkamer voor de kinderen. Daar is bij de renovatie van deze woning uiteraard ook al rekening mee gehouden. De ruimte is volledig ingedeeld en klaargemaakt met aanwezige aansluitingen, maar dient nog te worden afgewerkt. Hier kun je dus nog je eigen stempel drukken. De bijzondere tegels die ook in de ensuite- badkamer zijn gebruikt, zijn al in huis. Dus je kunt ook alles in dezelfde stijl doorvoeren, it’s up to you! - Tuin: ontworpen om in te leven En dan de tuin – een parel op zich. Deze is onder architectuur aangelegd door Buytengewoon Architecten en dat zie je aan alles. Mooie lijnen, een duidelijke visie, en vooral: balans tussen rust, groen en functionaliteit. Er is een zitkuil waar je op lange zomeravonden heerlijk van de laatste zonnestralen kunt genieten. Voor het fraaie terras is dezelfde tegel als binnen gebruikt en daardoor is het een verlengstuk van je woonkeuken. Rondom zijn stroom- en verlichtingspunten aangelegd, en met een compleet inbouw audiosysteem voor buiten is dit een ideale plek voor gezellige feestjes. Voor de kinderen is er een apart speelgedeelte met een trampoline en schommel – veilig en overzichtelijk in de zijtuin. Heb je nog grotere tuinplannen? Geen probleem. De tekeningen voor fase 2 van de tuinrenovatie zijn beschikbaar, zodat je moeiteloos verder kunt bouwen op dit prachtige fundament. ? BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A++ - Vloerverwarming in de gehele woning, zowel op begane grond als op eerste verdieping - Hybride verwarmingssysteem (2018) met warmtepomp (2023) - 30 zonnepanelen (12.600 Wp) - Hoogwaardig ventilatie- en aircosysteem op de 2 slaapkamers aan zuidzijde huis. - Bedrade speakersystemen in woonkeuken en tuin - Luxe maatwerk interieur (kasten, keuken, deuren) - Volledig vernieuwde elektra en leidingen, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas - Laadpaal voor elekrische auto - Slimme schakelaars, domoticasysteem en bediening via smartphone Droom jij van modern en duurzaam wonen met karakter én comfort? Schout Crillaertstraat 3 laat werkelijk niets te wensen over. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Wij maken graag de tijd voor jullie om in alle rust de woning te ervaren tijdens een persoonlijke kennismaking.