Sibeliusstraat 7215011 JR TilburgHeikant Noord-West

Op een ruim perceel van 266 m² ligt deze woning met ruime garage. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en recent is de badkamer gemoderniseerd. Verder beschikt de woning op de begane grond over zowel een werkkamer, welke mogelijk ook geschikt is als praktijkruimte, alsmede een tuinkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt een grote veranda / buitenverblijf van ca. 57 m², welke tevens is voorzien van een jacuzzi (ter overname). Naast de woning ligt de zeer ruime en extra brede garage van ca. 31 m². Een aantal jaren geleden zijn de voor- en achtergevel opgemetseld. Tevens zijn alle bouwlagen voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is verduurzaamd en beschikt over energielabel A. BEGANE GROND Entree, hal met meterkast (zeer uitgebreide elektrische installatie) en toegang tot diverse vertrekken. Tevens is vanuit de hal de garage bereikbaar. Aan de voorzijde gelegen ruimte, welke thans in gebruik is als werkkamer en voorheen dienstdeed als garage. Deze ruimte zou mogelijk ook geschikt kunnen zijn als praktijkruimte. C.V.-ruimte met opstelling van de combiketel (bouwjaar 2024, eigendom). Toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset (2023). Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, voorzien van een pantry. EERSTE VERDIEPING Ruime woonkamer met vrij uitzicht over een parkeerstrook. De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer en een elektrische haard. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is recent gerenoveerd, geheel betegeld en voorzien van onder andere een ligbad met douchegedeelte, wandcloset en wastafelmeubel met twee waskommen. BUITEN Naast de woning ligt de zeer ruime en extra brede garage van ca. 31 m². De garage biedt de mogelijkheid om twee auto's te stallen en is voorzien van een elektrische deur, laadpaal voor een auto, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en een pantry. Achter de woning ligt de ruime overkapping / het buitenverblijf van ca. 57 m², waar je heerlijk kunt vertoeven. De mogelijkheid is aanwezig om de jacuzzi over te nemen. Daarnaast is er materiaal opgeslagen om een sauna te realiseren. Verder is er nog een terras aanwezig, waar je heerlijk kunt zitten. Het terras is gelegen op het zuiden / westen. Bijzonderheden: * grote garage aanwezig, ca 31 m2, gelegen naast de woning; * groot buitenverblijf / veranda aanwezig, ca 57 m2; * 19 zonnepanelen aanwezig (huur); * de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; * de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie; * op alle bouwlagen is een airco aanwezig (warmen en koelen); * energielabel A; * modern sanitair; * aan de binnenzijde dient op enkele plaatsen nog het e.e.a. afgewerkt te worden.