Sibeliusstraat 7295011 JR TilburgHeikant Noord-West

Ruime en instapklare drive-in woning met privacy biedende tuin en multifunctionele indeling Welkom aan de Sibeliusstraat 729, een verrassend ruime drive-in woning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in Tilburg-Noord. Deze woning is perfect geschikt voor wie comfortabel wil wonen met ruime leefruimte, nette afwerking én een multifunctionele indeling. Denk aan een fijne woonverdieping, (mogelijkheid tot) drie slaapkamers, een garage én een tuin met veel privacy. Een ideale kans voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit! Belangrijkste kenmerken - Drive-in woning met verrassend veel ruimte; - Voorzien van 2 slaapkamers en eenvoudige mogelijkheid tot 3e slaapkamer; - Moderne badkamer (2015); - Ruime woonverdieping met moderne keuken; - HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2012); - Grote garage met elektrische sectionaaldeur én eigen oprit; - Tuin met veel privacy, vlonderterras en berging met elektra; - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de garage en de tuinkamer. In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de opstelling van de combi-ketel.(ATAG, 2010) Achterin de hal bevindt zich de praktische tuinkamer welke is voorzien van een keukenblok en kasten wand – ideaal als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De volledige eerste verdieping is ingericht als leefruimte en biedt een prettige indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier gezellig kunt koken en tafelen. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en voorzien van een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De afwerking is in alle kamers gelijk, wat zorgt voor rust en eenheid. Voorheen bestond de kamer aan de voorzijde uit twee aparte slaapkamers, welke eenvoudig weer te realiseren zijn in origineel staat. De badkamer (2015) is modern afgewerkt en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een net wastafelmeubel. Buitenruimte De achtertuin is verrassend privé en sfeervol aangelegd. Er is een groot terras uitgevoerd in vlonderplanken van Bankirai. Daarnaast is de tuin deels betegeld en zijn plantenborders aanwezig welke zorgen voor groen en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra tevens een ideale plek voor het opslaan van tuin benodigdheden. Aan de voor- en achterzijde is een voorzetwand opgemetseld, wat niet alleen zorgt voor extra isolatie, maar ook bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Duurzaamheid - Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Vloer- en muurisolatie aanwezig; - Voorzetwanden zorgen voor extra isolatie; - CV-ketel: ATAG, 2010. Een veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel gebruiksruimte, moderne voorzieningen en een prettige ligging? Dan is Sibeliusstraat 729 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag in het echt ervaren! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.