Silcherstraat 345011 AC TilburgLijnse Hoek Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ÉÉN HUIS, VEEL MOGELIJKHEDEN - PERFECT VOOR ELKE LEVENSFASE Welkom in deze charmante woning in de geliefde wijk Lijnse Hoek. Dit huis combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een plek waar rust en centrale ligging hand in hand gaan. Met een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) en een slaap-/speelkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of die simpelweg meer ruimte zoeken! Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je hoeft alleen je spullen te pakken en te genieten. Waar wacht je nog op? Dit thuis kan zomaar van jou zijn. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Onderhoudsarm wonen dankzij kunststof kozijnen: strakke uitstraling én duurzaam.   - Multifunctionele ruimte op de begane grond: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer.   - Genieten in de zon! De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief sfeervolle overkapping en mooie schutting.   - Compleet nieuwe keuken: ingericht in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.   - Perfect voor rustzoekers: gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.   - Ruim én praktisch wonen: met een garage én maar liefst vier slaapkamers.   - Centraal gelegen: met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. DE IDEALE BASIS VOOR JOUW NIEUWE LEVEN Bij het zien van deze woning voelt het direct als thuiskomen. De ligging is heerlijk rustig, midden in een autoluw hofje, waardoor je nauwelijks last hebt van verkeer of andere drukte. Stel je voor: kinderen die buiten spelen, vogels die je 's ochtends begroeten en het gemak van alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is wonen in de geliefde wijk Lijnse Hoek!   De woning zelf? Een plaatje. Van buiten stralen de kunststof kozijnen niet alleen luxe en moderniteit uit, ze schelen je ook flink wat tijd en onderhoud - een win-win dus. Zodra je binnen stapt, word je overweldigd door de prettige sfeer en het optimale gebruik van de ruimte. De begane grond is slim ingedeeld, met een royale woonkamer waarin je door de grote ramen altijd geniet van natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een airco. De vloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling met een vleugje warmte en gezelligheid.    MULTIFUNCTIONEEL EN MODERN  Wat direct opvalt, is de extra kamer op de begane grond. Hoe handig is dat! Heb je een jong gezin? Perfect als speelruimte. Werk je veel thuis? Deze ruimte vormt zonder twijfel jouw stille, productieve werkplek. Of stel je voor dat je ouders of schoonouders graag blijven logeren: hier kunnen ze comfortabel verblijven zonder trappen te hoeven lopen.   De keuken is absoluut van alle gemakken voorzien. En ja, dat is een understatement. Deze gloednieuwe keuken (uit 2025) is een droom voor hobbykoks en gezelschapsmensen. Terwijl jij roert in pannen of een verse cappuccino maakt, kun je gezellig kletsen met gasten. Denk aan een inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel opbergruimte – alles is er. Hier wordt koken een feestje. De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige en neutrale uitstraling zodat je ze geheel naar eigen wensen kunt inrichten. Twee slaapkamers zijn voor zien van een airco. De frisse badkamer biedt comfort en functionaliteit en is uiteraard voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.   GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN Het echte buitenleven? Dat beleef je in deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief een robuuste houten overkapping en een nieuwe schutting die zorgt voor ultieme privacy. Droom je van lange zomeravonden met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek? Hier kan het allemaal.   De garage biedt voldoende plek voor je auto, fietsen en opslag, terwijl je de oprit gemakkelijk kunt gebruiken voor een tweede parkeerplek. Hoe fijn is het dat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur?   RUST EN GEMAK DOOR DE IDEALE LIGGING   Deze woning ligt aan een rustig hofje, omgeven door groen, maar toch ontzettend centraal. In slechts een paar minuten sta je bij de supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Of je nu op zoek bent naar het comfort van alles binnen handbereik, of naar een woning om te ontsnappen aan de hectiek van alledag: deze plek biedt het allemaal. WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?  - Kunststof kozijnen voor een strakke look én onderhoudsgemak.                                  - Woning is geheel voorzien van rolluiken.                                      - Een vernieuwde tuin (2024) met overkapping en perfecte zuidligging.   - Ruimte voor iedereen: 4 slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond.   - Schitterende, centraal gelegen keuken uit 2025 met hoogwaardige apparatuur.   - Garage met extra inpandige opslagmogelijkheden.   - Een rustige ligging aan een autoluw hofje midden in een fijne woonwijk. Met deze woning haal je echt een parel in huis. Bel ons snel om je plek in de kijkersfile te claimen. Wie weet is dit binnenkort écht jouw huis!