Sint Annastraat 25025 KB TilburgSint Anna Noord

Stel je voor dat je in een charmant hoekhuis woont, midden in het oogverblindende historische centrum van Tilburg. Deze speels ingedeelde woning, gelegen aan de rustige Sint Annastraat, is meer dan een eeuw oud en combineert een overvloed aan authentieke details met modern comfort. Het interieur verwelkomt je met een speelse indeling, eenvoudige maar charmante afwerking en twee indrukwekkende balkondakramen dat een stortvloed van natuurlijk licht binnenlaat. * Locatie & Omgeving In deze gewilde buurt geniet je van het beste van beide werelden: de rust van een straat zonder doorgaand verkeer en de levendigheid van het stadscentrum. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, en de nabijgelegen bushaltes en treinstation maken het een fluitje van een cent om de rest van Tilburg en verder te bereiken. Voor wie met de auto reist, zijn er openbare parkeermogelijkheden en is er een parkeervergunning vereist. De sint Annastraat ligt op de hoek van de city-ring op korte afstand van schouwburg en de nieuw in ontwikkeling zijnde promenade. * Algemene kenmerken van de woning Dit pand is een hoekhuis, gebouwd voor 1906, met een woonoppervlakte van 87m² en een inhoud van 421m³. Het heeft een redelijk tot matig onderhoud aan de binnen- en buitenkant. Het is een permanent bewoonde woning en het beschikt over een centrale verwarmingsketel van Remeha van 2025. Het is bovendien een bijzonder object gelegen op een stille weg, in het stadscentrum en in een woonwijk. * Begane grond Bij binnenkomst word je begroet door een open en vrolijk ingerichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een aanrecht en los gasfornuis, de koelkast bevindt zich achter de speelse louvere deuren evenals extra opbergruimte. Achter de keuken een toilet en deur naar de tuin .De berging (garage) behoort tot het open plan van de woning en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Deze is geschikt voor een motor of opslag. *Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bestaat uit 1 open ruimte, met een en-suite badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede verdieping ideaal is voor extra opslag , relax ruimte of extra slaapkamer, het leuke dan deze ruimte zijn de balkondakramen aan beide zijde voor een weids uitzicht. * Buitenruimte & tuin De zorgvuldig onderhouden stadsachtertuin zorgt voor een perfecte plek om te ontspannen . * Parkeren & extra voorzieningen Er is een interne garage met plaats voor één auto. Deze is uitgerust met verwarming en elektriciteit maar is niet geïsoleerd. Voor extra parkeermogelijkheden, zijn er openbare parkeervoorzieningen beschikbaar, hoewel een parkeervergunning noodzakelijk is. ## Bijzonderheden & extra informatie - Bouwperiode: Voor 1906 - Tuinsoort: Achtertuin - Ligging: Aan rustige weg, in stadscentrum, in woonwijk - Bijzonder object - Ligging van de woning - Speels ingedeelde woning - In het centrum van Tilburg - In 2014 is al het leidingwerk en elektra vernieuwd incl. stoppenkast. Het energielabel kan snel beïnvloed worden door het aanbrengen van isolatieglas. Denkbaar dat dit naar een A of B label kan op deze wijze. Ben je klaar om je thuis te maken in het hart van Tilburg? Mis dan zeker deze kans niet. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in dit unieke pand, te koop voor €350.000,- k.k.