Sint Ceciliastraat 535038 HA TilburgBomenbuurt Midden

Is jouw zoektocht naar een sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning, vlak bij het bruisende stadscentrum en het Spoorpark, nog niet geslaagd? Dan moet je echt eens komen kijken naar deze aantrekkelijke woning aan de Sint Ceciliastraat in Tilburg. Het huis beschikt, met haar moeiteloze mix van moderne en authentieke details, drie tot vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen, over alle elementen om comfortabel te kunnen wonen. Tot binnenkort! Omgeving Je gaat wonen in de super centrale Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie hier woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog: deze locatie noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel "Het klein Jordaan van Tilburg". Het centraal station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op steenworp afstand. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich op korte afstand en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Niet dat je zo’n plek wilt verlaten. Indeling Begane grond Via de statige voordeur met glas in lood stap je binnen in de riante hal, waar je de trap op kan lopen, de keuken kan betreden of de deur naar de living kan openen. Wij gaan voor dat laatste. En dat is een goede keuze. De gezellige woonkamer, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt, beschikt over een nette lichte vloer met daaronder vloerisolatie. Authentieke details zoals het glas-in-lood en de haard zorgen voor extra sfeer en karakter en door de indeling kan je de ruimte gemakkelijk in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte verdelen. Aan de achterzijde van de woonkamer kan je via de openslaande tuindeuren, die direct contact met buiten verzorgen, de tuin betreden. Daarnaast vind je hier de doorgang naar de keuken. Deze heeft een semi-open opstelling ten opzichte van de living, komt in een moderne houten look en feel en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken voor het gezelschap aan tafel. Vanuit de keuken bereik je tevens de kelderkast (voor de nodige opslag), de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Allebei de kamers zijn keurig afgewerkt, aangenaam licht, ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en voorzien van inbouwkasten, dus hoe je de kamers gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. In de badkamer geniet je van een ligbad met jacuzzifunctie, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inloopdouche te ontdekken in een aparte ruimte, waar je ook direct toegang tot het platte dak hebt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassing te noemen. De royale zolderkamer, met zichtbare houten balken en een fraaie plafondhoogte, wordt momenteel gebruikt als één grote slaapkamer. Dankzij de afmetingen en de aanwezige ramen is deze ruimte eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder bevinden zich tevens de cv-ketel en extra bergruimte. Hoe ga jij de ruimte gebruiken? Tuin De gezellige stadstuin vind je achterkant van de woning en ligt heerlijk op het westen. Wanneer het zonnetje doorbreekt, zit je hier op het terras dus heel de middag en avond gebakken. Verder beschik je in de tuin over een ruime berging waar je spullen, zoals fietsen, kan stallen en een achterom. Geniet! Bijzonderheden: Leuke, ruime en sfeervolle jaren ‘30 woning; In de gezellige en centrale Bomenbuurt in het centrum; Karakteristieke en authentieke details; Woonkamer met erker en openslaande deuren; Glas-in-lood details aanwezig; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Complete badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbele wastafel en tweede toilet; Separate inloopdouche met toegang naar buiten; In 2023 het dak vernieuwd; daklatten en de kielgoten; Royale zolderverdieping met zichtbare houtenbalken; Leuke stadstuin op het zonnige westen met berging; Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; Kelder aanwezig; HR(+)-beglazing; Op een zeer gewilde locatie; Alle nodige voorzieningen om de hoek.