Sint Corneliusstraat 215017 AZ TilburgHoevenseweg

Lourdeskade – Stijlvol, Ruimtelijk en Perfect Gelegen aan de Piushaven! Wonen op een toplocatie in Tilburg? Dat kan aan de geliefde Lourdeskade, één van de nieuwste hotspots van de stad! Gelegen direct aan de sfeervolle Piushaven, pal naast de iconische Villa la Vida en de IJzergieterij, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de levendigheid van het stadsleven, op slechts een paar stappen van je voordeur. Voor wie houdt van gezellige horeca, sfeervolle wandelroutes langs het water én een bruisend stadscentrum binnen handbereik, is dit een unieke kans. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Of bel meteen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling van de woning; Begane grond Bij aankomst valt direct het unieke industriële dak op – een knipoog naar het Tilburgs textielverleden. Deze architectonische woning uit 2017 heeft karakter én comfort. Entree en hal: Ruime ontvangst met garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Licht en sfeer dankzij de hoge fantastische raampartijen (een absolute Eyecatcher!), industriële elementen en een fraaie eikenhouten vloer. De dubbele tuindeuren openen naar een zonnige tuin op het zuidwesten. Keuken: De luxe, wit matte keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Quooker en een stijlvol betonlook werkblad. Een droom voor elke thuiskok! Eerste verdieping Een speels element is de vide die deze verdieping visueel verbindt met de woonkamer – dit geeft een prachtig ruimtelijk effect. De overloop is in te richten als extra werkplek, speelruimte of TV-kamer. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en daarnaast een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens ligt hier ook de eikenhouten vloer. Tweede verdieping Ruimte in overvloed! Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met ruim 5 meter breedte zeer groot te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer comfortabel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet. Praktisch en stijlvol afgewerkt. De vloer is ook hier gemoderniseerd en hier ligt een prachtige PVC vloer. Zolderverdieping Een echte bonus: deze woning beschikt over een volwaardige derde verdieping met een tweede keuken én toegang tot een royaal dakterras van 5,1 meter breed. Geniet hier tot in de late uurtjes van het zonnetje met uitzicht over de skyline van Tilburg. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders. Achterin de tuin vind je een stenen berging én een privéparkeerplaats. Aan de voorzijde is eveneens voldoende parkeergelegenheid in deze rustige, doodlopende straat. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A Bouwjaar: 2017 Vloerverwarming op alle verdiepingen (per etage regelbaar) Hoogwaardig afgewerkt met aluminium kozijnen en HR++ beglazing WTW-installatie (warmteterugwinning) Maar liefst vier volwaardige woonlagen Eigen parkeerplaats én royaal dakterras Afgelopen jaar alle vloeren en wanden vernieuwd. Woonoppervlak ca. 159 m² | Inhoud ca. 518 m³ De omgeving – Piushaven & meer De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit de tuin loop je direct naar restaurant Villa Pastorie of de IJzergieterij. IJs van Vittorio, de gezellige terrasjes langs het water, of juist de rust van natuurgebied Moerenburg – alles is op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het AaBe-terrein om de hoek. Speelgelegenheden en scholen zijn ruim aanwezig, en met de Ringbaan Oost en Zuid dichtbij ben je ook zo de stad uit richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Kom kijken en laat je verrassen Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en locatie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond!