Sint Marcusstraat 305046 DT TilburgPastorieklamp West

Wat een sfeervolle woning! Zeg nou zelf! Je bent op zoek naar een huis met karakter en dan zie je de Sint Marcusstraat 30 te Tilburg bij Kern Makelaars te koop, daar wil je toch een kijkje nemen?! Bel ons voor een bezichtiging. Een mooie keuken, heerlijke tuin, badkamer op de 1e verdieping, drie (en mogelijkheid voor vier) slaapkamers, speelse woonkamer; kortom écht een leuke woning! De Sint Marcusstraat ligt nabij de Goirkestraat en is daarmee op fietsafstand van het bruisende stadshart gelegen. Op loopafstand heb je meerdere speeltuinen, een kinderboerderij, een kinderdagverblijf, een basisschool en een supermarkt tot je beschikking. In het stadscentrum tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereik je snel de Ringbanen met de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Hal, entree met trapopgang, meter- kelderkast, toilet en doorloop naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een eetgedeelte en een tv zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn tuindeuren, waar je zomers de tuin en woonkamer tot een geheel maakt. De keuken is aansluitend aan het eetgedeelte en wordt van elkaar gescheiden middels een sfeervolle kastenwand. De woonkamer is voorzien van een massieve eiken plankenvloer en de gehele begane grond heeft gestukadoorde wand- en plafondafwerking. De moderne keuken is gelegen in de achterbouw en ook hier is contact met de achtertuin, maar dan via een grote schuifpui. Wat een toffe keuken; het hoge plafond, het licht maar ook vloerverwarming en volop bergruimte! De keuken is uitgevoerd met vaatwasmachine, grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en quooker. In de kastenwand tref je de opstelling van de cv-ketel en heb je plaats voor de wasmachine en/of wasdroger. 1e Verdieping: Overloop, grote slaapkamer, separaat toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Oorspronkelijk waren er twee (slaap)kamers op de verdieping, nu is er een grote kamer van bijna 19m2, maar deze is eenvoudig weer in te delen in twee kamers. Een laminaatvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking maken het geheel compleet. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en heeft een doorloop richting een klein balkon middels een draai kiepdeur. Het toilet is separaat op de overloop en in dezelfde stijl als de badkamer. 2e Verdieping: De vaste trap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping met overloop en twee (slaap)kamers. Op de voorzolder is een dakvenster en beide (slaap)kamers hebben een dakkapel. De kamers zijn ca. 7 en 13m2 in oppervlakte en de grootste slaapkamer is uitgevoerd met een diepe kastenwand. Ook deze verdieping is keurig verzorgd met een laminaatvloer en geschilderde wand en plafondafwerking. Tuin: De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waar je lang van de zon kunt genieten. Daar het een eindwoning betreft, heb je een eigen achterom middels de poort aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin is een overkapping voor schaduw en aansluitend aan de keuken, vind je de buitenberging voor fietsen en opslag. De tuin is bestraat en voorzien van borders, vast groen en beplanting. Algemeen: - Bouwjaar 1952 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken, zonneluifel en zonnescreens; - CV-combiketel, merk Nefit 2014, keukenboiler 2018; - 6 zonnepanelen Bj. 2021; - Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen; - Aanvaarding eind 1e kwartaal 2025.