Sint Pieterspark 145014 SJ TilburgSint Pieterspark

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk treft u deze instapklare middenwoning met berging en eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een aangename groenstrook met speelvoorzieningen. De woning beschikt op de begane grond over een nette, open keuken en een fijne woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot een eigen balkon aan de straatzijde. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming. Mede dankzij deze voorzieningen heeft de woning energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, tandarts en verschillende eetgelegenheden. Daarnaast bereikt u binnen enkele fietsminuten het centrum van Tilburg. Ook de Ringbaan-Oost is binnen enkele minuten bereikbaar, vanwaar u eenvoudig richting de A58 rijdt. Bouwjaar: ca. 2013 Inhoud: ca. 426 Perceeloppervlakte: 136 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ca. 37 m² groot (inclusief keuken) en wordt dankzij de grote raampartij aan de achterzijde prettig voorzien van natuurlijk licht. De ruimte beschikt over een modern televisiemeubel met bergruimte, dat bij de woning achterblijft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de handige trapkast, de achtertuin en de open keuken. Keuken De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is van diverse gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2025) en spoelbak. Aan de bar is een fijne plek gecreëerd om bijvoorbeeld in de ochtend rustig te ontbijten. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtlook tegelvloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Eenmaal op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bereikt u via de vaste trap de tweede verdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De kamers hebben een oppervlakte van ca. 15, 10 en 7 m². Badkamer De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, waskom met meubel, mechanische ventilatie en vrijhangend toilet. Naast de mechanische ventilatie kan de badkamer ook op natuurlijke wijze worden geventileerd middels het raam. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping Overloop De strak gestucte wanden en laminaatvloer zijn doorgetrokken naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een aparte was-/technische ruimte en een riante vierde slaapkamer. Wasruimte/technische ruimte Deze ruimte beschikt over de aansluiting voor de cv-installatie (Vaillant, 2013), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Via een deur bereikt u het balkon, dat uitkijkt over de straat en de groenstrook. Vierde slaapkamer Deze kamer is met ca. 12 m² ruim van formaat en multifunctioneel te gebruiken. Naast een slaapkamer is de ruimte bijvoorbeeld ook geschikt als thuiswerkplek of speelkamer. Exterieur Achtertuin De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de grotendeels bestrate tuin is er voldoende ruimte voor een ruime lounge- of tuinset. Verder beschikt de tuin over een plantenborder met diverse beplanting, een achterom en een houten berging. Berging De vrijstaande houten berging van ca. 7 m² is voorzien van elektra. Hier kunt u gemakkelijk fietsen, tuingereedschap en andere spullen opbergen. Afgesloten parkeergelegenheid Via de achterom bereikt u het afgesloten parkeerterrein achter de woning, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Het terrein is afgesloten middels een elektrisch hekwerk en een loopdeur en is bereikbaar via de Sint Andreasstraat. Bijzonderheden: - Betreft een instapklare middenwoning uit 2013 met energielabel A; - Aan de voorzijde uitzicht over een gemeentelijke groenstrook met speelvoorziening; - Augustus 2026 is de gehele woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd; - In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten; - Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein; - Poort en terrein worden onderhouden door een stichting, de bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 10,- per maand. - Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een niet- zelfbewoningsclausule, aangezien de verkoper de woning zelf niet bewoond heeft. Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.