Sint Severushof 65046 DL TilburgSint Pieterspark

Wonen en slapen op de begane grond? Het kan aan het Sint Severushof 6 in Tilburg! Deze verrassend ruime semi-bungalow binnen de Ringbanen biedt het allemaal: een fijne tuin voor én achter, een eigen parkeerplaats onder de carport, een ruime hoekkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de 1e verdieping en twee woonkamers; kortom, comfortabel gelijkvloers wonen. Kom kijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Bel ons voor een bezichtiging. Het Sint Severushof ligt achter het Bart van Peltplein, vlakbij de Goirkestraat, en bevindt zich op slechts een korte fietsafstand van het levendige stadscentrum. Op loopafstand zijn diverse winkels, een grote supermarkt, een kinderboerderij en een basisschool. In het bruisende stadscentrum van Tilburg vind je gezellige terrassen, toprestaurants en sfeervolle cafés. Ook het winkelaanbod is er uitgebreid en gevarieerd. Met de auto ben je snel op de Ringbanen, vanwaar je vlot de omliggende dorpen en steden zoals Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bereikt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer en open keuken samen bieden maar liefst 36m² aan ruimte. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het rustige binnenterrein, terwijl je vanuit de keuken de achtertuin in kijkt. De woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en strak gestukadoorde muren. De open keuken is in een praktische hoekopstelling en heeft volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast. Aangrenzend aan de keuken/woonkamer ligt de royale slaapkamer van ca. 18m², met tuincontact en toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een wastafel, aansluiting voor wasmachine en/of droger, en een douche-stoomcabine met extra wandjets, 1e verdieping: Oorspronkelijk een open verdieping, nu ingedeeld met lichte scheidingswanden. Hier vind je twee (slaap)kamers, een tweede woonkamer met keukenblok, én een berging met cv-opstelling (2019). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden! 2e verdieping: Handige bergzolder, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen. Tuin: Via het gezamenlijke binnenterrein (privéterrein voor bewoners, inclusief parkeren voor bezoekers) bereik je de woning. Je bereikt de voortuin via de eigen parkeerplaats onder de carport. De groene voortuin is fraai aangelegd met vaste planten, siergrind en vraagt weinig onderhoud. De achtertuin is volledig omsloten en biedt via de brandgang een achterom voor de fiets en containers. Gelegen op het oosten, kun je hier de ochtendzon genieten. De tuin is bestraat en voorzien van een houten berging en een gezellige prieeltje, waar je overdag heerlijk in de schaduw kunt zitten. Algemeen: - Bouwjaar 2001. - Volledig geïsoleerd en voorzien van Hr++ glas. - Energielabel A. - CV-combiketel, merk Intergas 2019. - 15 zonnepanelen Bj. 2022. - Badkamer en slaapkamer op de begane grond. - 1e verdieping met twee (slaap)kamers en woonkamer. - Ruime bergzolder. - Centrale ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en uitvalswegen. - Aanvaarding in overleg (wens: 1e week 2026).