Sloterdijkstraat 35035 MC TilburgStadsrand Dalem Zuid

Wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mooie tuin! In het geliefde "Park Centraal", aan de rand van de Reeshof, staat deze duurzame twee-onder-een kapwoning met vier ruime slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een garage met oprit. Ook heeft deze woning een extra parkeerplek op een nabijgelegen terrein, waardoor je buiten altijd plek hebt voor twee auto’s. De sfeer in huis is geweldig, en de tuin met maar liefst drie terrassen is dé ultieme plek om van het buitenleven te genieten. Park Centraal is bekend om zijn charmante jaren dertig stijl en de ruime opzet met veel groen tussen de woningen. Dit zorgt voor een bijzonder fijne leefomgeving. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, talloze sport- en ontspanningsmogelijkheden en alle benodigde voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen, zoals de winkels op de Heyhoef en Dalempromenade. Dankzij de nabijheid van de Dalemdreef heb je een snelle verbinding met de Burgemeester Letschertweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze woning heeft de wowfactor! In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer met vloerverwarming. Het glas in de stalen deur zorgt voor lichtinval in de hal, en de trap naar de eerste verdieping is een plaatje. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, perfect om in te richten met een grote hoekbank en eettafel. Zo kun je samen, als gezin en met familie of vrienden op de bank ploffen voor een avondje film kijken, en samen eten aan tafel. Door de grote ramen tot vloerhoogte en de openslaande tuindeuren valt veel licht naar binnen. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar aan twee kanten een moderne wandopstelling staat. Brede lades en grote kasten bieden genoeg bergruimte, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Zo start je de dag met een kop heerlijke koffie of cappuccino, terwijl de croissantjes in de oven goudbruin bakken… Naast de woning staat de garage, met een lengte van bijna 6 meter (binnenmaat). Zo is dit een prima ruimte voor de autoliefhebber, maar ook voor de (kinder)fietsen en andere spullen is de garage heel geschikt. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping tellen we drie slaapkamers. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met een goede afwerking en veel lichtinval. Ook op deze verdieping is vloerverwarming, dus bij het inrichten heb je geen hinder van radiatoren. De paneeldeuren zorgen, samen met de laminaatvloer, voor een goede sfeer. De badkamer, met zwarte kranen en douchewand, heeft een mooie uitstraling. Je hebt niet alleen de beschikking over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk bad. Verder zijn er een toilet en een stijlvol badmeubel, met een ronde waskom en een grote ronde spiegel. Deze badkamer is een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer nummer vier is op de tweede verdieping. En niet zomaar een slaapkamer, maar een heerlijk ruime slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. De hoge nok maakt de kamer optisch nog groter, en het is mogelijk om de kamer te splitsen in een slaap- en een werkgedeelte. Op de overloop is volop bergruimte en de warmtepomp bevindt zich, net als de aansluitingen voor de wasapparatuur, in een berging. TUIN Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd, met gevarieerde beplanting en bestrating. In de voortuin staat een boom, die als natuurlijke zonwering in de keuken fungeert. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met maar liefst drie terrassen, waarvan een met een pergola. Dit is een tuin om te relaxen, borrelen en eten omringd door groen en met lekker veel zon! Maar schaduw is er ook, perfect als de temperatuur naar grote hoogte stijgt… BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Nul-op-de-meterwoning (afhankelijk van verbruik en wel/geen elektrische auto); - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Warmtepomp en een WTW-systeem; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 37 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Garage met oprit en laadpaal; - Vaste parkeerplek (VvE bijdrage € 10,34 per maand); - Energielabel A.