Spaarnwoudelaan 1295035 HR TilburgDalem Zuid II

Aan de brede, groene Spaarnwoudelaan staat deze instapklare tussenwoning. Met een moderne open keuken met kook/spoeleiland, een ruime tuingerichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers én een stijlvolle badkamer is dit een woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De achtertuin op het westen, voorzien van een royale overkapping en praktische berging, maakt het plaatje compleet. Indeling: Via de overdekte entree kom je binnen in een nette hal met kastenwand. Achter de deuren van deze kast vind je de garderobe, de groepenkast en installaties voor vloerverwarming, zonnepanelen en stadsverwarming. Daarnaast is vanuit de hal de moderne toiletruimte bereikbaar en de woonkamer en keuken. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, deze tegelvloer ligt ook in de keuken, de toiletruimte en de hal. De vloerverwarming ligt ook in de keuken en een gedeelte van de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale overkapping over de volle breedte en daarmee ook de tuin. Ook is er een handige trapkast bereikbaar. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: er is een luxe kook/spoeleiland, een kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een royale koelkast. Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand. Deze slaapkamer is bijna 18 m2 groot. De tweede slaapkamer van ca 16 m2 mag er ook zijn. Zowel op de overloop als in de twee slaapkamers ligt een laminaatvloer. Naast deze twee slaapkamers is er de vernieuwde moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle waskom. Een aparte wasruimte maakt deze verdieping extra praktisch. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, de grootste is 16 m2, vanuit deze kamer is het plat dak bereikbaar. De andere slaapkamer is 7 m2 groot. Op de overloop is een berghoek gerealiseerd. Ook op deze verdieping zijn de vloeren in de slaapkamers en de overloop afgewerkt met laminaat. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Er is een fraaie overkapping over de volle breedte, perfect voor een gezellige borrel of barbecue! Daarnaast is er nog een handige berging met een overkapping en een brede achterom. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 123 m2 De dakbedekking van het hoofddak is in 2024 vervangen. In 2020 is er een opbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, hierdoor is er op deze verdieping een ruime extra slaapkamer ontstaan. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A Wonen aan de Spaarnwoudelaan betekent wonen met alles in de buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Dalempromenade met supermarkt, bakker, drogist en meer en ook een basisschool ligt vlakbij. Natuurgebied de Dongevallei ligt praktisch om de hoek, en met uitvalswegen richting Breda en Eindhoven én Station Reeshof dichtbij ben je overal zó. Een instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie met alles wat je zoekt: ruimte, comfort én stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!