Spaarnwoudelaan 825035 HW TilburgDalem Zuid II

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS VOOR GEZINNEN MET RUIMTEWENSEN Welkom in de geliefde wijk Dalem Zuid II! Deze royale geschakelde woning biedt alles wat een gezin met kinderen nodig heeft. Denk aan een woonoppervlakte van maar liefst 191 m², innovatieve duurzaamheid met 31 zonnepanelen én een thuisbatterij, en veelzijdige opties zoals een praktijkruimte of levensloopbestendige voorzieningen. Verder geniet je van een riante tuin met privacy en een eigen oprit met laadpaal. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht en alle comfort van modern wonen binnen handbereik. Klaar voor de volgende stap in jouw woondroom? HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING 31 zonnepanelen & thuisbatterij: Energiebewust wonen met een A++ energielabel. Optie tot praktijk aan huis: Ideaal voor zelfstandig ondernemers of om levensloopbestendig te wonen. Eigen laadpaal: Duurzaam en toekomstbestendig, direct op je eigen oprit. Royale ruimtes: 191 m² woonoppervlakte en een perceel van 285 m². Moderne afwerking: L-opstelling keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, airco op elke verdieping en een recent vernieuwde badkamer (2021). Groen & rustig gelegen: Vrij zicht aan de voorzijde, een prachtige overkapping en een sedumdak voor extra duurzaamheid. ONTDEK HET COMFORT EN DE RUIMTE VAN JOUW NIEUWE THUIS Bij binnenkomst voel je direct: deze woning biedt meer dan je verwacht. De hal is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een uitgebreide groepenkast, een verzorgd toilet met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer of naar je eigen praktijkruimte.  Dankzij de omgebouwde garage krijg je hier de vrijheid om jouw ideale opstelling te creëren: een werkruimte, een speelkamer of een comfortabele slaapkamer, compleet met isolatie en de mogelijkheid voor een extra badkamer op de begane grond. Deze woning denkt met je mee. Royaal wonen met een zee aan licht De woonkamer is een waar lichtfestijn, met grote zijramen die de ruimte vullen met daglicht. Met 39 m² aan woonruimte heb je hier alle plek om heerlijk te ontspannen of samen te zijn met het gezin. De L-vormige indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek én een ruime eethoek te creëren. En dat is nog niet alles: via de eetkamer schuif je de deur open naar de tuin, waar comfort en privacy samenkomen. Een keuken waar je blij van wordt De keuken is netjes verzorgd en goed onderhouden en beschikt over veel bergruimte. Hier vind je alle gemakken , zoals een inductiekookplaat, een combi-oven magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. Bergruimte kom je niet tekort dankzij de slimme indeling, en de losse koel-vriescombinatie maakt het plaatje compleet.  Een tuin om in weg te dromen De buitenruimte is een echte oase, gelegen op het noordoosten voor een perfecte balans tussen zon en schaduw. De privacy is optimaal, en de riante overkapping – voorzien van elektra – maakt het een heerlijke plek om te loungen of te borrelen. Extra speciaal: het sedumdak op de bijkeuken voegt een groene touch toe aan het geheel. Of je nu een fan bent van barbecueën, tuinieren of simpelweg genieten, deze tuin heeft het allemaal. Zelfs is er rekening gehouden met de opslag van regenwater met een regenton van maar liefst 650L. Praktisch en toekomstbestendig De bijkeuken heeft een dubbele functie: het is zowel een technische ruimte als een praktische plek voor de was. Dankzij de verhoogde opstelling van de wasmachine en droger wordt huishoudelijk werk een stuk comfortabeler. Hier is ook de thuisbatterij te vinden, wat een unieke toevoeging is voor energiebesparing en duurzaamheid. Een droom van een eerste verdieping Boven vind je een ruime overloop die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer, een moderne badkamer en een aparte walk-in-closet. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een parel: een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel zorgen samen voor een strak design en moderne look. Daarnaast is er een open werkkamer die eenvoudig omgetoverd kan worden tot een tweede slaapkamer, en is er een separaat toilet voor extra gemak. Tweede verdieping: maximaal gebruik van de ruimte De bovenste verdieping is een echte verrassing. De royale overloop is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar kan net zo goed dienst doen als extra slaapkamer. Daarnaast is er een derde slaapkamer die perfect is voor een oudere tiener of logés. Overal in huis, ja, op elke verdieping, is airconditioning aanwezig. Zo geniet je het hele jaar door van het perfecte klimaat. Duurzaamheid troef Met maar liefst 31 zonnepanelen (2021) scoort deze woning niet alleen hoog op comfort, maar ook op duurzaamheid. Het energielabel A++ en de thuisbatterij zorgen ervoor dat je niet alleen groen woont, maar ook flink bespaart op je energiekosten. De laadpaal op eigen terrein maakt het plaatje compleet; klaar voor een toekomst waarin elektrisch rijden centraal staat. Een rustige, groene woonomgeving Dalem Zuid II staat bekend om zijn rustige uitstraling en groene omgeving. Vanuit je woonkamer geniet je van vrij uitzicht, terwijl je binnen enkele minuten diverse voorzieningen bereikt. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de buurt zelf een oase van rust blijft. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en spelen, en jij kunt zorgeloos genieten van het leven. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een busstation op loopafstand en het treinstation op een korte fietsafstand. De wijk is ideaal voor kinderen met diverse speellocaties in de nabije omgeving met voorzieningen zoals (basis)scholen, supermarkt en winkels in de buurt. DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze ruime geschakelde woning in Dalem Zuid II combineert duurzaamheid, comfort en flexibiliteit. Met 31 zonnepanelen, een thuisbatterij en energielabel A++ woon je hier toekomstbestendig. De omgebouwde garage biedt opties voor een praktijkruimte of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over 191 m² woonoppervlakte, een perceel van 285 m² en een eigen laadpaal. De moderne keuken, lichte woonkamer en riante tuin met overkapping maken het een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast zorgen een recent vernieuwde badkamer (2021), airco op elke verdieping en een sedumdak voor luxe en duurzaamheid. Een groene, rustige omgeving met vrij zicht maakt dit de ideale gezinswoning. 31 ZONNEPANELEN & THUISBATTERIJ Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij 31 zonnepanelen en een thuisbatterij. De panelen, geplaatst in 2021, wekken een indrukwekkende hoeveelheid energie op, terwijl de batterij ervoor zorgt dat je optimaal gebruikmaakt van die energie, zelfs wanneer de zon niet schijnt. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een duurzame levensstijl. Het energielabel A++ benadrukt dat dit huis niet alleen comfortabel, maar ook milieubewust is. Hier woon je groen, met het comfort van moderne technologie. OPTIE TOT PRAKTIJK AAN HUIS OF LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONRUIMTE De omgebouwde garage biedt jou de mogelijkheid om het wonen volledig naar jouw wensen in te richten. Werk je vanuit huis of droom je van een eigen praktijkruimte? Deze ruimte is perfect geïsoleerd en beschikt over voorzieningen voor een extra badkamer. Het is ook ideaal voor levensloopbestendig wonen met een slaapkamer op de begane grond. De flexibiliteit van deze woning maakt hem geschikt voor elke levensfase en situatie. EIGEN LAADPAAL AAN HUIS Elektrisch rijden wordt steeds vaker de norm, en deze woning maakt het jou gemakkelijk. Met een eigen laadpaal op de oprit laad je jouw auto comfortabel en snel op, gewoon vanuit huis. Dit is niet alleen praktisch, maar ook een waardevolle toevoeging voor de toekomst. Geen gedoe meer met openbare laadpalen, je bent altijd verzekerd van een opgeladen auto, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamere wereld. 191 M² WOONOPPERVLAKTE & PERCEEL VAN 285 M² Met een royale woonoppervlakte van 191 m² en een perceel van 285 m² biedt deze geschakelde woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. De indeling is slim en praktisch, met een grote woonkamer, ruime slaapkamers en extra opties zoals een hobbyruimte of werkkamer. Hier hoef je nooit concessies te doen op comfort of functionaliteit. Of je nu een werkplek nodig hebt, extra kamers wilt creëren of gewoon wilt genieten van royale leefruimtes, dit huis heeft het allemaal. ENERGIELABEL A++: MAXIMAAL DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid. Met een energielabel A++ profiteer je van een uiterst energiezuinig huis dat is voorzien van innovatieve technologieën zoals zonnepanelen en een thuisbatterij. Dit betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook dat je actief bijdraagt aan een duurzame toekomst. Hier woon je comfortabel zonder je zorgen te maken over stijgende energiekosten, een slimme keuze, vandaag én morgen.