Sparrenstraat 95038 MJ TilburgBomenbuurt Midden

Een gave mix van moderniteit en karakter, een ruime living met prachtige ensuite deuren, een droomkeuken en een zonnige tuin die een lach op je gezicht toveren; dit superleuke jaren ’30 huis in de Tilburgse Bomenbuurt is op zoek naar een nieuwe geluksvogel. Hadden we al genoemd dat je in no time midden in het bruisende stadshart staat? Kom hier snel maar een keer over sparren aan de Sparrenstraat! Omgeving Je gaat wonen op een bijzondere plek in de Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Sparrenstraat woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Het station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen. Hopelijk gebeurt dat niet te vaak, want zó’n plek wil je eigenlijk niet verlaten. Algemeen De afgelopen jaren is er flink wat aangepakt. Zo werd de benedenverdieping gerenoveerd waarbij de elektra, meterkasten en vloer(balken) werden vernieuwd. In 2022 werd de moderne open keuken geplaatst, waarna in 2025 de tuin een frisse opknapbeurt kreeg compleet met een fijne overkapping en ook de buitenkant van het huis werd geschilderd. Top, toch? Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de brede hal met de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. En wat voor living. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte en knusse zitkamer: een fijne plek om je even terug te trekken, je favoriete programma’s te kijken of rustig een boek te lezen. Het is hier aangenaam licht, en het glas-in-lood raam verzorgt samen met de gave ensuite deuren extra sfeer. Door deze deuren staat de ruimte in verbinding met de rest van de woonkamer. Want wanneer je door de ensuite deuren stapt, snap je pas echt hoe ruim de leefruimte is. De eetkamer is heerlijk ruim opgesteld, met meer dan genoeg plek is voor een grote eettafel, en loopt moeiteloos over in de open keuken aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en halen op mooie dagen het buitenleven naar binnen. Wauw! De keuken werd in 2022 geplaatst en vormt een echte blikvanger op de begane grond. De opstelling aan twee zijden biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en Quooker. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt, terwijl je gezellig kan blijven babbelen met het gezelschap aan tafel, dan weten wij het ook niet meer. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (2021), de extra geplaatste meterkast voor de keuken elektra (2022) en veel opbergruimte voor spullen. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar, net als de toiletruimte met hangend closet. Op naar boven! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar in alle vertrekken dezelfde lichte houten vloer onder je voeten ligt. Die vertrekken zijn in dit geval drie fijne slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde en beschikt over een vaste kast en aangenaam veel lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met tevens een vaste bergkast. Hoe je deze kamers verdeelt is helemaal aan jou. De derde en kleinere slaapkamer is tevens keurig afgewerkt. Het kan een geweldige babykamer worden maar ook een studeerkamer, inloopkast of ander soort ruimte. Ook in de badkamer aan de rechter voorzijde zal het je aan niets ontbreken. De ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad op pootjes, een aparte douchecabine, een wastafel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een nette, lichte kamer met twee dakramen en meerdere praktische opbergkasten. Tuin Geloof ons: ook buiten is het goed toeven. De tuin werd in 2025 deels opnieuw aangelegd en is verzorgd ingericht met kunstgras, beplanting en volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op de dagen dat het weer het minder toelaat - het blijft tenslotte Nederland - rustig buiten kan zitten. Achter in de tuin vind je nog een tweede overdekte plek, met aan weerszijden een berging; ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Wedden dat jij hier straks ultiem zal gaan ontspannen en genieten met jouw favoriete mensen? Enjoy! Bijzonderheden: • Karakteristiek jaren ’30 huis vol modern wooncomfort; • Netjes afgewerkt en goed onderhouden; • Mooie mix van moderniteit en karakter; • Ruime living met ensuite deuren en glas in lood; • Moderne open keuken (2022); • Vier fijne, lichte slaapkamers; • Badkamer met ligbad op pootjes; • In 2025 vernieuwde achtertuin; • Schilderwerk uitgevoerd in 2025; • Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; • Alle voorzieningen in nabijheid; • Pak jij deze waanzinnige kans?